济宁房产交易契税咨询,济宁房产交易契税咨询电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济宁房产交易契税咨询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济宁房产交易契税咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 山东省济宁市二手房出售过户的程序，要交哪些税费？
2. 2021遗留房产新规怎么收费？
3. 济宁消费券审核通过后几天能入账？

山东省济宁市二手房出售过户的程序，要交哪些税费？

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

2021遗留房产新规怎么收费？

1、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%)

2、继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。

3、继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1.8万左右。

4、继承公证费是按照评估价梯度执行，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

如果没有通过中介交易，所需费用：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m

2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%

济宁消费券审核通过后几天能入账？

一般需要七个工作日。

　后台审核需要通过初审、复审两道审核。审核状态可以在申领界面查看。一般审核状态会有审核中、初审通过、复审通过、待修改等四个状态。

　审核过后一般为7 个工作日内发放券。如遇特殊情况，如券人数过多，可能会后延几天，请用户耐心等待并关注银行卡入账记录。

到此，以上就是小编对于济宁房产交易契税咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于济宁房产交易契税咨询的3点解答对大家有用。