房产营销中介是指,房产营销中介是指什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销中介是指的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销中介是指的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介和售楼部销售顾问区别？
2. 售楼部的销售是开发商的吗？
3. 房产中介为什么天天不停的招人？

中介和售楼部销售顾问区别？

中介通常都是销售市面上的二手房现房，帮助业主卖房，帮买家办理二手房的银行按揭贷款手续以及房产过户交接。

售楼部销售顾问是销售开发商的房子，也就是大家经常说的一手房，大部分是期房，置业顾问负责楼盘介绍，帮助客户完成网签合同。

1、身份不同：房地产开发商是开发企业，属于销售者，也属于卖方，而地产中介属于销售者，两者身份不同。

2、业务范围不同：房地产开发商主要产品是新楼盘，房产中介的产品除了新楼盘还有二手房，租赁等业务。

3、实力不同：开发商需要取得一定的开发资质，有庞大的前期开发资金。而房产中介只要有门面和少量人员成本就可以了。

4、盈利点不同：开发商出于食物链的上游，一般是赚取开发盈利，以及后期物业服务的费用。地产中介赚取的是中介服务费。

售楼部的销售是开发商的吗？

售楼部的销售人员大部分都不是开发商的，都是本地人员较多。开发商大都是外地的本地很少，这几年房产竞争犹为厉害，即使你的房子在好，如果没有人给你宣传，给你转介绍，你的房子不会太好销售的。

所以开发商就在当地招兵买马，让当地的销售员给你找亲戚，找朋友，转介绍等，只有这样，你的房子才好销售

售楼部卖的所在小区的房子肯定是开发商的，只是售楼部的性质有所不同而已。

有的售楼部是开发商自己成立的，自己的销售员卖自己的楼。而有的售楼部里的人不是开发商自己的人，他们是开发商雇佣中介公司来卖开发商的楼房，有时开发商还雇佣多家中介给自己卖房，这样房子能卖的快一些。

房产中介为什么天天不停的招人？

房产中介的职工流失量是非常大的，基本每天都有来的，也有走的。

大部分公司的工资底薪都是有要求的，达不到根本不发或者稍发。对公司来说你卖出去了我给你底薪我还挣钱，你不卖不出去达不到我给你的底薪标准，就当你给我免费跑，我没有损失。

对于很多人来说一个月根本卖不出去几套，甚至几个月都没有业绩，没有钱肯定就会离开，中介需要不断的招人补充大量的业务员，就像保险行业一样。 还有就是 在储备强大的销售人员 更新换代 淘汰制

房产中介的职工流失量是非常大的，基本每天都有来的，也有走的。

大部分公司的工资底薪都是有要求的，达不到根本不发或者稍发。对公司来说你卖出去了我给你底薪我还挣钱，你不卖不出去达不到我给你的底薪标准，就当你给我免费跑，我没有损失。

对于很多人来说一个月根本卖不出去几套，甚至几个月都没有业绩，没有钱肯定就会离开，中介需要不断的招人补充大量的业务员，就像保险行业一样。

房产中介的人员流动性太大了，所以天天缺人，并且，也需要更多的人。

1、房产中介入行门槛很低，基本上可以说是没有门槛，只要不是太傻都可以干，所以招到的人素质差距就大，什么人都有，所以入行的多，出去的人也多。

2、房产中介基本上没有底薪和社会保险，收入主要靠提成，员工的开支较小，能否赚钱，主要看业务员的业务能力，业务员的能力强，赚的钱确实很乐观，但是，想开单赚取高佣金，也不是一般人能干，大部分人很久才能开一单或者很多人半年都开不了单，长期不开单的，赚不到钱，既然就会离开了。

3、房产中介比较辛苦，天天都需要在外面跑，风吹日晒的，很多人觉得门槛低就好做，入行后却发现，入行容易开单难，并且确实很辛苦，房产中介主要还是一个吃苦和勤快的行业，吃不了苦的人既然也就生存不下去了。

4、中介公司也需要更多的人，房产中介的底薪很低 甚至有的没有底薪，所以人越多，开单的可能性就越大，公司的利润就越大。还有就是，不断新鲜血液的加入，能给公司注入活力，保持做业务的***，如果长久没有新人加入，那么，老油条们的业务***就会下降。

所以房产中介每天都会招聘新人，像（安家）里的傻白甜基本上在房产中介待那么不开单还留着的可能性并不大。

到此，以上就是小编对于房产营销中介是指的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销中介是指的3点解答对大家有用。