大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产过户完了的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产过户完了的解答,让我们一起看看吧。
房子卖了也过户了为什么还显示名下有房?
这种情况还是比较常见的现象,这是因为卖掉的房子还没有去房管部门办理过户手续,大多这种情况是因买卖双方嫌麻烦,且还支付过户费。
这对买方来说是不利的,必颂要及时去办理过户手续,使房产名符其实成为自己不动产。
买房过户后还需要办哪些手续?
苏州园区这边:二手房首先是缴税,房东这边房子不满两年要缴增值税及附加,以家庭为单位,满两年且不满五年或者满五年且不是江苏省唯一一套住宅的要缴一个点个税,客户这边以家庭为单位,首套住宅且小于或等于90平的缴一个点个税,大于90平的1.5个点个税,二套小余等于90平的也是一个点个税,大于90平的两个点个税,三套都是3个点个税,再然后就是5个工作日内,买家就能拿到房产证了,卖家就可以拿到全部房款了
中介过完户以后的流程?
中介过完户就是两个工作日到房产不动中心拿房产证。一次性付款客户拿证后中介方见证买卖双方房屋交接手续,水电气,户口过户,交割完成。
抵押贷款的还得办理银行它项权利抵押手续,银行通知放贷,中介见证房屋交割手续。就两种方式。
1、办理抵押:办完房产过户后,若是贷款买房的客户,在银行约定期间办理抵押手续。因为此类客户过户后,房产证放在银行的,若未及时办理抵押手续,将无法及时领出房产证。
2、物业交割:过户完毕后,买卖双方需将原先房子产生的水电费、天然气费及物业费等费用一次性结清。若有欠款,卖方需将欠款补齐,买方在接受钥匙,否则从交房开始,所有费用都与卖房人无关,因此买方在收房前一定仔细查看费用是否结清。
3、水电气过户:房产证过户之后,虽然上面的名字已经更换成买方的名字,但注意水电及燃气等依然原卖方的名字,此时需双方携带身份证办理
怎么查已过户的房产以前的记录?
目前是去当地的房地产管理机关就可以查询到,它们保存有关于每套房产登记的所有档案,包括原始合同及涉及过户的文件等,当然可查询到原来的产权人。《城市房地产管理法》第六十一条规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记。
目前国家正推动不动产的统一登记查询,
到此,以上就是小编对于房产过户完了的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产过户完了的4点解答对大家有用。
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