房地产财务创新灵感分析,房地产财务创新灵感分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务创新灵感分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产财务创新灵感分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产市场长期暴利，上市企业正在从创新的主体演变为地产市场新军？
2. 合肥的头条一半以上和房地产有关，创新高地只提高房价管用吗？可以分析一下吗？

房地产市场长期暴利，上市企业正在从创新的主体演变为地产市场新军？

首先我赞同你第一句说的，在房地产行业，几十年来的运行轨迹能够充分说明是个暴利行业，尤其是早起成长起来的企业更是会让普通民众瞠目结舌的，作为老牌房产行业的企业有相应的底蕴来联合和影响房地产市场的走向，但是同时，因为火爆的房地产行业，也迎来了很多外部力量的觊觎，吸引着很多利益体的目光，这些携带无数资本的“肥狼”能够舍得一身剐，都是狠茬子，在努力朝着这个方向转型着；

同时因为房地产开发的特殊性，需要很多工序才能创造出一个完整的商品（房子），其中最主要的就是有时候资金链的断裂，开发商的融资，有很多开发商都是被这种情况所打败的，但是同时因为需要资金，而对应的非本行业的企业又有闲置资金，同时， 本行业又是暴利行业，于是都是为了能够挣得利益的双方或者多方就会进行联合，并经过联合之后逐渐分离成为个体，于是市场不再是原来的单纯的做房产行业的企业了，很多不是本行业的企业，同时也是实力雄厚的企业已经进入，分的一杯羹，最典型的例子就是成为独角兽的创新型上市公司的资本转移，投资方向的转变，开发方向的演化，现在的市场大体就是这个样子；

但是因为变动很大的楼市，我们再来认识下一个时间节点，从15年之后，就极少数的上市企业转型至房产行业，能够成为一家上市企业肯定是有自己独特的本领的，眼界是很广的，能够很清晰的看到之后的发展，房产行业的投入与回报没有自己行业的多，为何还要一头钻进里面呢？而且现在大家从李超人的撤出资本市场的行径来看，已经有了逃离的前兆，谁会继续“演变”呢？

所以我要说的是你得这个演变是之前的，“新军”已不再是，现在的市场行情是极少有此种行为。

合肥的头条一半以上和房地产有关，创新高地只提高房价管用吗？可以分析一下吗？

感谢邀请！合肥头条内容一半和房子有关，不光合肥存在，国内其他城市都存在。因为当下房地产吸引老百姓的眼球是最高的，至少比理财产品、股票、期货等其他投资品更有吸引力。

后面一句提问笔者认为是市场所为。合肥处在长三角内，承接产业西移第二产业发展强劲。去年GDp破7仟亿，其中第二产业占GDp总量过半。第二产业需要人才，科技创新更需要高端人才，合肥又是人口净流入城市自然抬高房价。省

内芜湖房价早破万，合肥作为省内老大均价在15000元能理解不算高吧？至少低于GDP同档次的福州、济南和石家庄。所以说合肥房价提高管用吗？还是交给市场决定吧！毕竟合肥和其他城市一样土地出让金收入用于更多的财政支出，去改善城市面貌，为城市建设提供物质基础。

过度提高房价对合肥自身的发展和创新有害无益。创新高地需要人才，还要留住人才。***不仅提供人才落户便捷和就业创业的机会，还要提供保障房和安家费。让落户暂时不愿买或买不起房的人才有***提供的保障房可租，同时要对愿意买房的人才提供购房补贴。

怎样补贴？笔者认为补贴款应与人才学历成正比，有9折、8折和7折优惠于不同学历人才购房。差价款由地方财政买单。为防止人才套取财政补贴的漏洞，5年内人才卖房离开合肥者收回补贴款。

合肥是首座国家科技创新试点城市。既然是试点，为何不在引进人才战略上敢为人先？不为房价捆住人才手脚，从而自乱方阵。让人才有恒产有恒心，愿意留在创新高地就业于合肥、创业于合肥和服务于合肥。让创新高地的人才以梦为马，不负韶华！

安徽合肥一天到晚就是房价还会上涨，诱惑人去抄房，你们不想想？人才全部抄跑到别的省去了？看你们房子在买给谁？留在合肥生活的都是中老年人了？青年人都去别省人材办落户去？

到此，以上就是小编对于房地产财务创新灵感分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务创新灵感分析的2点解答对大家有用。