契税房产交易税,契税房产交易税怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于契税房产交易税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍契税房产交易税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产税和契税的区别？
2. 买房个人所得税和契税的区别？

房产税和契税的区别？

房地产税与房产税的区别：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

房产税每年都要交，而契税只在房屋发生转移时才交。

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条

买房个人所得税和契税的区别？

契税是房屋交易时必定会产生的税费，由买方缴纳，税率计算方法：买方首套购房：90平以下网签价的1%，90平以上网签价的1.5%，二套不分面积大小都是网签价的3%

个人所得税是看卖方的住房情况及房产证下发时间，1、如果取得房产证满五年，业主家庭名下没有其他房产，那么交易时不会产生个人所得税；2、如果不是满五年的或者业主名下还有其他房产就会产生个人所得税；个人所得税有两种计算方式，1、如果有原值的，那么就是按差额【现网签价-原值-合理费用】的20%征收，2、如果查不到原值的房屋交易时按网签价的1%征收。个人所得税按法律规定是由卖方缴纳，但是目前现在的市场规律通常是由买方缴纳的，也可以自行协商。

1.

首先明确下这两项税收的征收对象:

契税是财产所有者征收的财产税,该财产由所有权转让给财产。

个人所得税是国家对居住在其境内的公民和个人的收入征收的一种所得税,是指从国家所得的所得。

2.

两种税征收范围:

契税是由土地和房屋委员会在转让时征收的一种税收。

到此，以上就是小编对于契税房产交易税的问题就介绍到这了，希望介绍关于契税房产交易税的2点解答对大家有用。