商业地产交付***,商业地产交付***案件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产交付纠纷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产交付***的解答，让我们一起看看吧。

1. 承建商与开发商有纠纷，业主不能收楼，业主怎么办？
2. 开发商和房屋承建单位之间有债务纠纷，开发商强行给购房者交房，购房者能同意收房吗？
3. 拆迁房已完工，但由于债务纠纷不给交房怎么办？
4. 交房后，房子有问题，置业顾问需要负责任吗？有何依据？

承建商与开发商有***，业主不能收楼，业主怎么办？

一、承建商与开发商属于承包经济***关系，业主与开发商属于房屋买卖关系，开发商不能如期交房的，根据购房合同约定，业主可以向房管局或当地法院起诉***的。

二、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

三、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

四、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

买的期房已经修完开发商和承建商有矛盾不能交房，不可以强行入住的。应该寻求法律程序解决。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

开发商和房屋承建单位之间有债务***，开发商强行给购房者交房，购房者能同意收房吗？

开发商与施工单位的债务***并不会影响物权归属，与商品房买卖也没有关系。

只要能确定开发商的证照（比如销售许可证）齐全，交房完全没问题。

至于停水停电，这个不太可能，通常来说，开发商才有条件这么干，施工方一般没有这个条件。

至于会不会被堵大门，除非弱智的施工方，否则没人会堵局外人的大门，因为那毫无用处，还可能被治安处罚。

只要房屋本身没问题，收房肯定没问题。

这是两个法律关系之间的问题，首先你们和开发商之间是基于商品房买卖合同建立的买卖合同关系，而施工单位与开发商之间他们是建设施工合同关系，他们之间有工程款***另行解决。

拆迁房已完工，但由于债务***不给交房怎么办？

谢谢邀请

首先你说的债务问题是什么样的债务，谁跟谁的债务。

可以先跟相关部门协调一下，确定一下拿房日期。

如果之前协调过，到期还没交，而且无答复具体时间，那您可以依法***该问题，前提是理性合法。

交房后，房子有问题，置业顾问[_a***_]负责任吗？有何依据？

首先置业顾问是业务员是负责介绍房子，户型，地段朝向，面积，这些都是业务员必须跟你介绍的，而最后签购房合同是跟房开签署的，房子质量有问题，责任在房开，按照合同，可以找房开进行打官司，而置业顾问决定不了房子质量问题。如果是说二手房买的时候，置业顾问隐瞒什么问题，在故意隐瞒的情况下，置业顾问必须付责任。在签署商品房买卖合同书中，没有置业顾问签字！置业顾问属于房开工作人员，出现问题只能找房开主要负责人！找其它人没有任何用！

到此，以上就是小编对于商业地产交付***的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产交付***的4点解答对大家有用。