商业地产必须自持,商业地产必须自持多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产必须自持的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产必须自持的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么要规定开发商自持房产？
2. 开发商自持比例要求？
3. 开发商自持房产对楼盘有什么影响？

为什么要规定开发商自持房产？

作为一个房地产的开发商，建造楼房以及销售楼房的时候一定避免不了大量资金的流动。那么就在这个时候，实际上开发商们手里的资金并不能保证建造楼盘并且出售它们的整个过程中资金够用。

所以说开发商们往往把一部分的房子作为他们的一个不动产，同时这一不动产也可以参与贷款的评定，也就说，自持房产可以从银行***。

开发商自持比例要求？

1.“50%”自持部分，适用于大中型企业、总部等自有办公经营或者面对小微创新企业招商租赁，让开发企业从单纯的“卖房者”转变为城市的“经营者”和“招商者”；

2.“20%”（地上建筑总面积5000平方米以下的项目为50%）可分割销售部分，面向希望自己拥有独立产权的中小企业；

3.“30%”酒店式公寓，用于平衡土地单价，增加用地的功能混合度，减少商务集中区的空心化现象，便于青年人首次就近置业。

开发商自持房产对楼盘有什么影响？

无影响，但对业主有影响。

房地产的自持房子是在开发时当地***给的一种限定条款，这类的房子是不允许开发商出售的，只能自己住或者出租都可以，这类的房子对业主没有多大的影响，业主住在自己家，他们自持的房子又不一定到处都有。还有一种可能就是，开发商把房子租出去了，那些租户不好好的对待，比如生活邋遢，不讲卫生或者经常有朋友聚会，会吵到附近的业主，这也是对业主的一种影响。

到此，以上就是小编对于商业地产必须自持的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产必须自持的3点解答对大家有用。