商业地产做抵押,商业地产做抵押合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产做抵押的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产做抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产抵押贷款流程是怎样的？
2. 买的房子可以被别人开发商拿去抵押吗？
3. 房产可以抵押给典当行吗？

房产抵押贷款流程是怎样的？

坐标广州

银行转押流程：

1.测算可以做多少利息，额度

2.上门评估

3.出同贷（出同贷书，即银行同意这笔贷款，审核通过）

4.垫资（垫资方来还款，垫资费千分之一，按天算）

5.提前还款

6.涂销解押（房产证上会写上）

7.到房管局解押

北京房屋抵押***产品：

①银行抵押贷：100万以内 可申请抵押消费贷 。一般年利率6%，十年期等额本息。

100万以上 可申请抵押经营贷，需要借款人有公司，名下有公司 ，法人或者股东。年利率3.65-4.65%,3-5年先息后本或者10-20年的等额本息 ，周期20工作日左右。

②外地城商行。 都是经营贷，可不需要有执照， 一般左右放款，综合利率7-10%，1-3年先息后本。

③典当行。不需要执照，只要真实的借款用途和还款来源，2天就可以放款！用款比较灵活，用一个月算一个月的利息，5年期授信，随时都可以还，无违约金！

流程：先去房屋拍照出评估值--出批贷（补齐资料）--公证/签约--（公证处/银行）--抵押登记--放款

还记得

周星驰被港媒曝出资金周转困难

向银行抵押豪宅

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（微博截图）

媒体称

因疫情影响遭遇***业寒冬

星爷为事业抵押豪宅

很多人感叹“巨星也有***不灵的时候！”

其实，房产抵押是***的最常见品种之一

房产抵押分3种，一是加按，按揭房没还完房贷的按照现有市值空间在原银行做一笔***，二是转按，按揭房没还完房贷的从现房贷银行转另一家银行操作现有市值空间，需要赎楼会产生一次赎楼费用，三是直接红本抵押

本人从事助贷行业9年，我来回答这个问题

各家银行抵押***产品不一样

总体来讲换汤不换药，流程大差不差，各产品的审核细节上有一些差异

整体流程为

一、申请***

常见的申请方式：线下银行面签，线上APP申请

二、提交资料

1、夫妻双方身份证

买的房子可以被别人开发商拿去抵押吗？

签订了购房合同，缴纳了购房的费用后，按照法律规定，房子已经归属于购房人所有了。在这种情况下开发商拿业主的房子进行抵押***是违法行为。发现有这种情况及时找开发商交涉。如果开发商不改正，可以打12345向***有关部门投诉，当然最好的办法是向法院提起诉讼，毕竟很多时候行政不能干预司法。

房产可以抵押给典当行吗？

根据《物权法》的规定，抵押和质押至少有3方面不同：

1、权利设立[_a***_]

抵押权：

登记设立——建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物；

抵押合同生效时设立——生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的船舶、航空器；交通运输工具；将有的生产设备、原材料、半成品；

质权：

一般质权——交付时设立；

权利质权——到相关部门办理出质登记后设立；

2、标的物

抵押权的标的物可以是动产，也可以是不动产；质权的标的物只能是动产；

到此，以上就是小编对于商业地产做抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产做抵押的3点解答对大家有用。