商业地产的做法,商业地产怎么做

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的做法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的做法的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何开始做商业地产？
2. 商业地产项目的推广和包装分别有哪些内容？

如何开始做商业地产？

在改革开放的时候，地产是一块大蛋糕，只要是抓住了这个机遇的人，都是非富即贵，腰缠万贯呀。然而时间转到了现在，地产貌似是一个***包，所有靠他发家的商人大佬都在纷纷逃离它，

李嘉诚抛售在香港的大部分地产项目，王健林抛售自己万达广场及一些文旅项目。这都是为什么呢？是因为市场已经饱和了吗？不是，是因为经济发展到了只是单纯的靠房地产带动GDP已经成为了过去式，特别是现在提出的经济转型还有经济发展模式，都不允许这样的畸形经济在发展下去了。

所以做商业地产的话，现在还是有一定风险的，特别是现在物价飞涨，人力成本提高，还有件就是一些人的思想意识已经发生了转换，认为房子不是必须的，所以很可能造成空城回鬼城的现象。建好了卖不出去。所以还是想好了再来做。

不过我也是投资不起这样的项目的。

问题太大了，看到很多高手都回答了，不再重复。

商业地产涵盖的内容太多，主要指邻里商业，街区商业，综合商业。每种业态的操盘手法大相径庭。如果一个头条问答就能叫会你，那就太容易了。

商业地产不难做，但也不是说很简单。同样的业态在不同的城市，不同的地段结果完全两样。要想学，拜个老师吧，一年能入门

商业地产作为市场的细分行业，与传统的住宅有很大的不同。通俗的说，住宅是小学生，商业地产是大学生。可见商业地产要比住宅难得很多。需要从产业链的基础特性做深入的研究，不可简单套用住宅的操盘手法？

商业地产项目的推广和包装分别有哪些内容？

一、宣传推广要从商业地产的终级目的出发，为招商、销售、运营服务。　　 商业地产总的目标是招商、销售及商业运营三个方面的成功。招商吸引到具有强大品牌效力的主力店，并确保商家入驻率达到85%左右；商铺销售任务一年的完成率最低应达到30%—50%，两年内基本销售完成；商业运营也就通过宣传、推广活动间接或直接带来人流、产生利润，并实现利润的最大化。　　

二、在宣传推广中，应该明确推广目的及审核标准。　　 实用而非美观，是商业地产的推广思路。当然，在实用的前提下，提升更多附加属性是最佳的，但是，许多时候，宣传推广中的广告推广过于注重美观、活动策划过于偏重表面的热闹，淹没掉了本应张扬的主题、迷失了预定的目标。　　三、勾绘前景，而非强调实用、优惠。　　 住宅的推广格言是：地段、地段、再地段，不行再加上降价（优惠）；商业地产不光强调地理上的优势，还需要强调其商业上的前景。　　四、自抬身价，知名度与美誉度并进，张显品牌魅力。 　　有一些商业地产为了达到迅速招商、销售的目的，频频参加一些展览会，把自己混迹于普通住宅、商场项目中，这样，短期内可能会招揽一些商家，但是也失去了在大众心中商业地产品牌的魅力，使大众对项目的认识等同于商场，失去好奇感，对以后的商铺销售工作及开业运营造成不利的因素。

到此，以上就是小编对于商业地产的做法的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的做法的2点解答对大家有用。