房地产征收的影响分析,房地产征收的影响分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产征收的影响分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产征收的影响分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 征收房产税会影响哪些人的利益？
2. 如果对所有房产征收0.5%的房产税，对你生活有什么影响？
3. 房产拆迁，有法院判决书但没过户，赔偿受影响吗？有什么依据？
4. 集体建设用地可以不经过征收自由入市，将对房地产土地市场产生什么影响？会影响房价吗？
5. 农村土地证和房产证不是同一人，拆迁时会影响补偿吗？

征收房产税会影响哪些人的利益？

我觉得要明确一点，税收上的房产税其实很早就开始征收了，依据是***院颁布的房产税实施条例，题主所问的应该是这两年一直在探讨的房地产税～～

各种新闻和专家都说，房地产税将会严重打压房屋投机者和房地产开发商，会对抑制房价起到积极的作用～～

买房時，已经交了土地出让金了:也缴纳所有的税收了，为什么还要再收房产税呢？如果要收房产税的话，当初买房的时候，就应该一起和所有的税费一齐收，现在想起钱，又要收多一次，我们只有一套房子，又要交几百元一个季度的物管费，另外公用电费，垃圾费，污水处理费，分摊绿化管理和水费，电梯维修費我们自己买的房子已经好贵了现在又要收房产税，够了吧，高抬贵手，我们还要供楼呀！

如果对所有房产征收0.5%的房产税，对你生活有什么影响？

加100/100对我都没影响啊，我们这省三线小城房价2w多根本买不起啊希望国家赶紧征收啊，希望国家赶紧收啊在出一个政策发现空的房子没装修的满2年没入住每年罚款2w到5w 啊这样才好

房产拆迁，有法院判决书但没过户，赔偿受影响吗？有什么依据？

***判决书是法律行为，就算没有办理过户也不影响产权，因此不影响赔偿

依据就是，***判决是法律行为，已经确定了你是产权人，没有办理过户登记不影响产权效力，因此***可获得赔偿

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你好，***判决书生效后，即使没有办理过户手续一样产生物权变更的效力，如果该房屋面临***安置，判决书中确定的产权人可以依法要求获得***利益。

没有办理过户手续可能存在的法律风险是原房主私自出售给善意第三人，房产过户给善意第三人后存在无法主张返还的法律风险。***判决生效后建议及时办理过户手续以免承担风险。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第二十八条　因人民***、仲裁委员会的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力。

集体建设用地可以不经过征收自由入市，将对房地产土地市场产生什么影响？会影响房价吗？

土地在我国分为集体土地和国有土地，没有个人土地。即便买了商品房，办了房产证，土地依然是国家的。

办理房产证的大前提是房屋所在地缴纳过土地出让金。

而集体土地上的房子因为没有缴纳过土地出让金，只有土地使用权证，没有所有权，即小产权证。

如果这些小产权房屋合法入市，法律效益等同商品房的大产权，那对楼市是有一定冲击的。就像前几年的嘀嘀打车，对出租车市场影响已经够大了，现在在给每个滴滴司机颁发出租车牌照，那出租车还不疯了啊

农村土地证和房产证不是同一人，***时会影响补偿吗？

一般情况下农村房子***分两部分，一个是对农村集体经济组织成员进行安置，安置的对象人员，只要有房子一般都可以享受安置房或安置费。而房子在征收***时一般是作为地上附着物进行补偿，通俗说就是成本价，所以从这个角度说，土地证和房产证名字不统一一般不影响补偿[_a***_]。

另外，土地证和房产证名字不统一更多的也是登记在家庭内部不同人名下，一般也就是分别登记在父子名下。家庭内部协商一直情况下，不会影响***。如果家庭内部产生纠纷，那就会影响被征收***人主体的认定。会给征收***工作造成矛盾，主要表现在父子，兄弟争财产分额。

家和万事兴！

农村集体土地上房屋的***征收依据的是中华人民共和国《土地管理法》四十八条提供的三种补偿方式。一，重新安排宅基地建房。二，安置房安置。三，货币补偿。宅基地证和房产证不是同一人，不知是啥情况？如果没有争议，是不影响合理，合法取得补偿的。有争议就要合情合理的解决争议，合情合理的分配补偿。

到此，以上就是小编对于房地产征收的影响分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产征收的影响分析的5点解答对大家有用。