房地产市场细分策略分析,房地产市场细分策略分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场细分策略分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产市场细分策略分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产市场细分的依据是什么？房地产市场细分？
2. 城市规划级的房地产项目，土地性质怎么划分？
3. 住宅楼项目大中小型划分范围？

房地产市场细分的依据是什么？房地产市场细分？

房地产市场细分是20世纪50年代中期美国学者温德尔提出的一个新的概念。房地产市场细分是指根据房地产消费需求与欲望的差异，把整个房地产市场划分为若干个消费者群，每一个消费者群称为一个房地产细分子市场。市场细分是企业进入市场的有效战略。

城市规划级的房地产项目，土地性质怎么划分？

一个地块整个项目这么多规划性质，没有上千也有几百亩吧，按一地块一次性出让，不合规划原则啊（控规没有编制？），土地政策也不允许吧

如果一定要一个地块整个项目操作，那规划用地性质也就是居住（R2）、商业（C2）、文化（C3）、教育（C5）综合，可能的话对各种性质开发规模设定一个比例。

住宅楼项目大中小型划分范围？

住宅小区或建筑群体工程

（1）大型：建筑群建筑面积≥100000m²。

（2）中型：建筑群建筑面积3000~100000m²。

（3）小型：建筑群建筑面积3000m²以下。

其他一般房屋建筑工程

（1）大型：单项工程合同额≥3000万元。

（2）中型：单项工程合同额300~3000万元。

（3）小型：单项工程合同额300万元以下。

到此，以上就是小编对于房地产市场细分策略分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场细分策略分析的3点解答对大家有用。