房产过户等待,房产过户等待期是多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户等待的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户等待的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安市民买二手房等待办过户，有人拿着房产证让腾房, 你怎么看？

西安市民买二手房等待办过户，有人拿着房产证让腾房, 你怎么看？

坐标西安，说下我的情况。去年三月底通过中介买了一套二手房，对方是budui的，当时签合同说的特别好，我说我有两孩子能不能提前装修，对方满口答应，做了网签，去北京银行做了商业贷款和资金监管，可是去年五月银行***额度不够，没有批，就去光大银行做了***六月底批下来了，结果对方一直以budui忙拖到八月，去他的单位找了他也答应了，结果九月又反悔。无奈打官司，律师费诉讼费花了三万多，装修花了四万多，结果雁塔法院判定我赢，在我交了房产评估报告的情况下赔了我十万，可是那个房子已经涨了50万，不服上诉，看看中院咋判吧

这种情况应该是所说的一房二卖，拿房产证者应该在前与原房主签订了房屋买卖合同，并办理了过户。同时原房主还与第三人签订了房屋买卖合同，才导致了如今一市民买二手房等待办过户，有人拿着房产证让腾房。

这种一房二卖甚至一房多卖的情况，在房地产交易市场时有发生，归根结底还是交易主体的诚信意识以及利益驱动导致的，建议被侵权人及时拿起法律的武器维护自己的合法权益，及时止损。

这种情况就需要看你当时是通过那种方式去购买的房子了。如果是通过中介，你就是找中介的事，如果中介不给解决，就把中介跟业主一起起诉。看清楚当时签合同上面是怎么写的。现在二手房合同上面其实写的都比较详细，基本上面什么情况，怎么解决都会写上。中介一般为了不出钱，都会想办法帮你解决这个问题。如果是你自己跟业主签订的合同，那你只能去找业主了，看业主是怎么说这个问题。还是你当时签订合同上面是怎么写的。

以后买房，想避免这种情况，签订合同之前，要看房产证上是不是本人，看业主本人的身份证，契税发票，让业主去房管局打一个最近三天之内的房产调查。

要是通过银行***的话，银行***审批通过，千万不要给业主首付款，最多给一个定金。而且还有就是要求在什么时间银行***下来。然后在过户前把首付款打给业主。如果业主有***的话，就需要在合同上面写清楚。***怎么还。

买房不是小事，能想到的东西千万要写到合同上面，别嫌麻烦。希望头条的每个朋友都会能避免这种情况

刚刚在网上了解了一下这个***的详情，我的看法有几点。

1、房屋买卖不管是签订普通合同，还是签订远期合同，定金都不能缴纳20%以上，因为法律规定是不能超过总成交价的20%，超出部分是不受法律保护的。

2、不建议大家购买没有办理产权证的房产，因为房子的价格不是固定的，大多情况下房产会随着时间而上涨。从签订合同到办理过户手续的时间越长，房价可能就差的越多，这样原产权人毁约的概率就越大。

3、不管是什么情况，买房签约都必须是产权人亲自到场，核对产权人身份信息与产权证或备案合同上的信息是否相符，如果产权人无法到场，[_a***_]人必须持有产权人的委托代理公证书，方可签约。

4、如果真的到了必须要打官司的时候，***是更倾向与交易事实的。也就是说买卖双方是真实存在交易事实的情况下，就算卖方想要毁约，***也是会尊重买房的意愿的。大部分情况还是支持交易达成的。

买房是件大事，一定要了解一些相关的法律法规，和相应的房产知识再去下决定。

到此，以上就是小编对于房产过户等待的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户等待的1点解答对大家有用。