房产交易属于行政行为吗，房产交易属于行政行为吗为什么

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本文目录一览：

• 1、房产买卖过户不签字怎办?
• 2、颁发房产证是什么行政行为
• 3、房屋产权证书是行政许可吗
• 4、房地产交易所是不是行政机关

房产买卖过户不签字怎办?

1、可以。需要不到场一方开具一份委托书，委托到场一方相关事宜。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。

2、法律主观：买房过户原房主不肯签字，可以先与其协商，协商不成的要向法院起诉，申请对方履行合同义务。

3、夫妻离婚后卖房子妻子不签字过户可以向房屋所在地***打确权之诉。如果离婚协议没有对房屋的归属就行约定，需在离婚后1年内对房屋进行分割，原则上各享有50%。

4、房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 （二）对于 离婚房产 过户中，需要办理析产登记。夫妻 离婚析产 并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

颁发房产证是什么行政行为

1、颁发房产证属于行政许可。行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查准予其从事特定活动的行为。

2、颁发房屋产权证书是行政许可。行政许可是行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律行为的一种具体行政行为。

3、房屋产权登记不属于行政许可 行政许可是行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、 执照 等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律行为的一种具体行政行为。

4、建房证属于行政许可，产权证等不动产登记行为，属于行政确认行为。行政许可作为一种行政管理制度，是行政机关在管理经济事务和社会事务中的一种控制手段，通常称它为“行政审批”。

5、房屋所有权证是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记，所以属于国家机关证件。

6、县级以上地方人民***下属的区、县国土***和房屋管理局，统一负责房产管理和土地管理工作，可以办理、颁发房地产权证书。房地产权证书的式样，报***院建设行政主管部门备案。

房屋产权证书是行政许可吗

颁发房屋产权证书是行政许可。行政许可是行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律行为的一种具体行政行为。

房屋产权登记不属于行政许可 行政许可是行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、 执照 等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律行为的一种具体行政行为。

综上所述，产权登记不属于行政许可，两者概念理论完全不同。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

房地产***是不是行政机关

1、这个就是房产局直属的事业单位。正常情况下XX市的房产局或者国土***局隶属于市***组成部门属于行政机关，但是房地产交易中心隶属于房产局的事业单位。

2、房管所也就是房管局，房产局是专门管理房产相关交易的国家编制单位。房管局是国家的一级行政[_a***_]，负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权证明。房屋办理一些信息登记或者房产证时，一般都要去房管局去办理。

3、各地房管局的机构性质是比较复杂的。局本级有的是行政机关，但多数是属于参公单位（即参照公务员法管理的事业单位），还有的就是事业单位。具体要看这个房管局成立时当地编制委员会对其批复文件所明确的机构性质属于哪一类单位。

4、法律分析：房管局本身是国家的一级行政机构。但是，房管局下属单位中的房地产交易中心（所）、房屋安全鉴定站（危险房屋鉴定站）、房地产监察队伍肯定是事业单位。

5、第十条 地方各级人民***行政机构职责相同或者相近的，原则上由一个行政机构承担。行政机构之间对职责划分有异议的，应当主动协商解决。

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