咨询房产交易税,咨询房产交易税费电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于咨询房产交易税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍咨询房产交易税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产交易税如何计算，60万的房子卖了要交多少税？
2. 房产交易税如何计算，60万的房子卖了要交多少税？
3. 二手房9月新政过户费怎么算？
4. 买二手房过户费怎么算大约多少钱？

房产交易税如何计算，60万的房子卖了要交多少税？

二手房交易产生契税、个税和增值税，房屋满两年可免交增值税，如果满了两年，60万的房子卖房东需要交6000元的个人所得税，契税由买方交，根据买方情况在几千到一万多不等。

房产交易税如何计算，60万的房子卖了要交多少税？

二手房交易产生契税、个税和增值税，房屋满两年可免交增值税，如果满了两年，60万的房子卖房东需要交6000元的个人所得税，契税由买方交，根据买方情况在几千到一万多不等。

二手房9月新政过户费怎么算？

二、2021年二手房过户费怎么算

　　1、契税，由买方支付，住宅类房屋标准按房款总价的1%~3%缴纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%缴纳;营业税，由买方支付，征收税率是5.6%，个人购买超过两年的普通住宅对外销售的，免征营业税。

　　2、个人所得税，由买方支付，应缴个人所得税等于计税价格乘以1%或1.5%、 3%;印花税，买卖双方各支付0.05%，对于买房人来说，印花税的税率是0.05%，也就是买房人应纳税额是计税价格乘以0.05%的数值。

　　3、土地增值税，应缴纳土地增值税额等于计税价格乘以核定征收率;房产交易费，新建商品房的房产交易费按每平方米3元收取，由转让方承担，经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担，其他情况的房地产交易手续费，按每平方米6元收取，由交易双方各承担50%。

买二手房过户费怎么算大约多少钱？

二手房买方的的契税与面积有关，具体要求为：购买90平以下房产的1%；唯一住房，购买90平以上房产的税率为1.5%；不唯一住房，购买90平以上房产的税率为2%。

二手房过户费包含的项目比较多，包括契税、个人所得税、印花税、评估费等等。***如大家买卖的二手房价格为100万元，年限为3年，房屋面积为90平以上（不唯一住房），那么二手房卖方的契税为1万，二手房买方的契税为2万。

对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税

买二手房钱数是平方米数乘以三计算。

二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之三、百分之一点五或百分之一缴纳。

如果个人购房满两年以上的住房，免征营业税。还需要缴纳印花税，是总房价的万分之五。还有交易手续费，根据平方米数乘以三计算。

增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

契税:现行政策规定,住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。

印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收。

[_a***_]费:你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。)

中介费:单独过户可以不需要中介费。如买卖房子必须要涉及到中介,中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。

其它费用:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小。

房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。

到此，以上就是小编对于咨询房产交易税的问题就介绍到这了，希望介绍关于咨询房产交易税的4点解答对大家有用。