房地产市场的博弈分析,房地产市场的博弈分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场的博弈分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产市场的博弈分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说2019年楼市或将迎来真正博弈，刚需者会成为最大的赢家吗？

有人说2019年楼市或将迎来真正博弈，刚需者会成为最大的赢家吗？

楼市已不单纯是市场行为了，***土地财政不收敛，调控还是玩儿游戏，银行、开发商、中介、炒房客都会积极配合的，加上媒体的渲染忽悠，什么事都可能发生，房主不炒就还是一句空话。

放心，房价终将与经济规律相向而行。全球经济萧条面临下行压力，黄金的价格都会跌，中国的水泥砖块一直只能涨不能跌？奇谈怪论不少见！而今支撑和拉动中国经济的产业到底是什么？到底是科技生产制造业还是房地产？鼓吹房产支撑中国经济的说法将是长期在祸害中国经济损伤人民幸福的大忽悠！中国房产空置已高达25%.人口增长率在逐年下降，为什么总是要等到一个行业走一大段弯路产生巨大泡沫以后才有人觉醒？才有人开始讲真话？而讲真话那么难吗？国家培养的重量级的经济专家去哪了？难道真的是专家多数手中房子很多或都在代言行业广告吗？未耒需要伟大正确的思想家。泡沫已经巨大了，该慢慢挤掉了，护的越很，破的越快，再炒房的就等着高山站岗吧，不信就等着瞧！

刚需从来都是“受害者”，何来刚需是赢家一说。

以目前的楼市状况来看，自2018年各项调控政策“轰炸”以来，楼市急速遇冷，朋友圈里到处可见卖房的朋友抱怨房子不好卖了。在各大楼盘现场也看得出来，原先“车水马龙”的售楼中心，现在只有寥寥无几的顾客，和之前形成了鲜明的对比。楼市成交量也大大降低，不管是别墅、洋房还是高层，都在这次调控下遇冷。

在这种市场环境下，只能说相比之前，对于刚需来说算是友好一点的，少了之前售房人员的冷眼。我想看过房子的都知道，在楼市大热的时候，刚需一说首付三成，基本就凉凉了，别人都不想搭理你。现在呢，到不会这样了，毕竟房子不好卖了，你不卖给刚需?炒房的一个比一个精，市场遇冷的时候你指望他来买你的房子?这个时候只有刚需才会买房，也只有刚需才受政策限制最小。

但是，你要说刚需成为赢家?你可拉倒吧!市场大热的时候，刚需最不受待见，市场遇冷的时候，刚需就是拉来取暖的。你说是不是赢家?

2019年的楼市应该还是以调控为基础，在房住不炒的原则上为刚需创造良好的购房大环境，但是房住不炒和调控不是为了让房价腰斩，暴跌之类的，稳地价稳房价稳预期的目标不是闹着玩的，刚需购房者在现在比较温和但不火爆的市场下，可以尽早的去挑选适合自己的房源，而不是等着腰斩后抄底之类的（个别城市因为当初虚高的房价确实腰斩，比如燕郊地区），绝大多数城市的房价还是比较稳定的，而有的专家对“稳”字的解读不是说房价一成不变，而是在一个合理水平线上波动，比较通胀是不可避免的，而刚需买房可以借助金融杆杠，所有只要有合适自己的房源看一下自己能承受的首付，以及自己每个月的可支配收入（一般月供不能高于收入的50%），尽早下手，尤其是在一二线城市，毕竟人口净流入在改变着供需关系，如果在人口净流出的城市，有需求就买，如果是投资炒房的话，可能把自己炒成房东！！！

房价可以调控，小幅波动，但是不会掉，更不能掉，那样导致的经济崩溃造成的后果远比房价上涨更严重，别以为房价跌了你就买得起，那时候你的收入同样会暴跌，工资收入锐减，你只会更买不起房子！说跌了就能买得起房的大部分都是低学历低收入人群，相对来说高学历的更看得清里面的利弊！

到此，以上就是小编对于房地产市场的博弈分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场的博弈分析的1点解答对大家有用。