不能过户的房产可以退房吗，不能过户的房子怎么买卖

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• 1、买二手房一个月了还没有过户能不能退房?

买二手房一个月了还没有过户能不能退房?

1、生活中经常会有这样的情况：欢欢喜喜买了房后，由于某些原因的出现，使得 购房 者不得不做出 退房 的决定。 商品房 可以退房，同样，满足一定的条件后， 二手房 也可以退房。

2、根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。二手房卖家不交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。

3、关于二手房交易过户费的承担，法律并没有明确规定，当事人可以在二手房买卖合同中进行约定。根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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