房产交易三层,商品房三层

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易三层的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易三层的解答，让我们一起看看吧。

1. 3楼比4楼贵多少？
2. 三层的房子为什么房产证只写两层？

3楼比4楼贵多少？

步梯房的三楼和四楼价格一般差距不大，低于五楼，上面一层比下面一层每平米多50左右。如果是面积均为一百平米的房子，那么总价就是一百平米剩以50元。高一层只是***光度可能要比低一层的好。楼层如果是超五层，上面一层的房子反而会比下一层的房子价格低一些，因为步梯房爬楼梯越高越不方便，这个也要看具体情况来定。

三层的房子为什么房产证只写两层？

两证登记信息各有侧重，土地证登记土地权属信息，不含地上附着物信息，而房产证主要登记地上附着物信息，仅体现关联土地证编号和土地使用权设立方式。

原因：

1.

土地证：证载信息包括权属人姓名、土地位置、四至范围、设立方式、土地用途等等，均是围绕该宗地快的相关信息；

2.

房产证：证载信息包括权属人姓名、房产位置、房产用途、楼层面积、四邻关系等等，均是围绕土地其上的附着物的相关信息；

地上附着物的建设规模由准建证或者乡村建设工程规划许可证限定，应该是准建证限定二层而你建设了三层，也就是说存在超盖。所以最上一层在做权籍调查时无法认定，故房产证登记为二层。

两个原因：或是办了房产证以后又加盖了一层，三层没有计入房产证中。另一个原因可能是，建筑房屋是要事前经过好几个部门审批，建筑面积批复中要控制。房屋所有权者为获利更大，只许建两层暗中建三层，办理房产证时没有将超标准如实报。

到此，以上就是小编对于房产交易三层的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易三层的2点解答对大家有用。