房地产市场拐点分析报告,房地产市场拐点分析报告怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场拐点分析报告的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产市场拐点分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼市拐点什么意思？
2. 楼市“金九”落空，标志楼市拐点的到来吗？你怎么看？
3. 2018年下半年一些地方的楼市遇冷，是否预示着楼市的拐点已经到来？你怎么看？
4. 房地产市场拐点隐现，购房者还有必要着急买房吗？为什么？
5. 你相信楼市拐点又来了吗？

楼市拐点什么意思？

楼市拐点通常指的是房地产市场的转折点，即市场从上涨趋势转为下跌趋势，或者从下跌趋势转为上涨趋势的关键点。这个拐点可能是由多种因素引起的，比如政策调控、经济形势、人口流动等。在楼市拐点出现之前，市场通常会呈现一种趋势，比如持续上涨或下跌。但是，当拐点到来时，市场趋势会发生逆转，投资者和购房者需要密切关注市场动态，以便及时作出决策。
总之，楼市拐点是房地产市场变化的重要标志，对于投资者和购房者来说，了解和把握拐点的到来，可以帮助他们更好地把握市场机遇，做出更明智的投资和购房决策。

楼市拐点指的是房价或房屋销售量趋势从上涨转为下跌或者从下跌转为上涨的时间点。拐点通常反映了市场供需关系的变化和经济形势的变化，也与政策调控、利率变化、购房政策等诸多因素密切相关。楼市拐点的影响往往是非常大的，对于房地产市场、整个金融市场和宏观经济都有重要的影响。楼市拐点的变化需要市场、***、投资者和购房者等多方面协同作用，以维持良性发展。

楼市“金九”落空，标志楼市拐点的到来吗？你怎么看？

房企之间的竞争压力增大，楼盘之间的分化将更加明显。

高质量、配套好的房价不会大幅降价。建议有购房需求的小伙伴在接到各个楼盘置业顾问狂轰滥炸的降价电话时，不要冲动。兜里富裕的话，可以多关注品质楼盘，在“限价+降价”的趋势中，理性捡漏。

2018年下半年一些地方的楼市遇冷，是否预示着楼市的拐点已经到来？你怎么看？

说的真实一点，大伙却不一定接受，不过还是随着自己的性格事实求是的说吧!太多的想发财的人肯定不支持我的观点。楼市拐点实际从18年上半年已经是强弩之末了，只是太多的人只沉缅于最后的疯狂了。现在是努力维稳的时期，这时间具体有多长，也许有段时间但不会太长了，是真的耗不起啊!开发商，炒房客还有哪些想着发财的散户太难熬了。

可以肯定的说，在十年之后的2018年，房地产业又一次步入拐点。

随着经济下行，产业阵痛，M2放缓，房产税在即，杠杆率过高等不断的“内忧外患”加码，不仅导致楼市购买力严重枯竭，“卖掉就赚到”成为投资客的“大势所趋”。

而且从731定调后，中央努力为楼市降温的决心从未动摇，以防高房价的泡沫最终破裂，引发金融和社会危机。

从金融偏好、市场预期、风险承受、政策面、国际因素等多方面来看，未来中短时间内，市场走势不会因短期的回暖而发生反转，大概率还是维持一个盘整或寻底的过程，而且波动周期较长。

过去三年房地产业的过度繁荣可能只是脆弱泡沫所折射出的余晖，短短四个月就湮灭在市场回调的“暗黑森林”里。

其实从近两年的房地产市场发展来看，一二线城市，和三四线城市现在已经严格的划分区分开了。

大家还记不记得去库存这个概念？去的是哪里的库存那从近两年来看，去的是三线城市，四线城市的一些库存。基本上一线城市当中，库存。本来就很少。

加上近些年来，国家的房地产调控基本上呈现的趋势是。压住一线城市二线城市后三线四线涨。压住三线四线城市后一线二线涨。

最近我们国家也提出来了一个比较新的概念，可以供大家参考。也不是很新，其实2014年已经开始。只是现在我们突然发现。这样的趋势越来越明显。

高端有市场，中端有支持，低端有保障。

这样的环境在未来会越来越明显！

记住！房价不涨就是下跌！房价滞涨就是亏本，下跌就是亏损，长期缴税就是贬值，房子长期不能交易和获利就是负资产。如果房价一个平方被迫无奈的大幅下跌或跳水几千元，或一夜之间几十上百万市值和价值的购房款被打水漂，那你就等着资不[_a***_]了。如果二手房有价无市卖不掉，那就是钱变债，房子无法变现，就是钱换砖。如果房价降价、下跌、回归三步走完，你就只剩血本无归和破产吧，你不要不信……

房地产市场拐点隐现，购房者还有必要着急买房吗？为什么？

谢谢邀请，我国房地产业起步较晚，发展迅速，为了保持市场的健康发展，自2003年以来，从控制土地供给开始，我国***出台了诸如限贷、限售、限价、现售等一系列宏观政策来调控房价，这些政策都一定程度影响了房价。政策出台后，房价受到冲击后的影响时滞在2年左右。所以关注政策的变化，就会验证房地产拐点的隐现。近期，的确出现了政策的变化：

1、部分城市房贷率下调。

最近，部分城市房贷率下调。作为首都的北京，只有极个别的银行出现了下调，其他银行没有出现房贷率松动的迹象。而深圳、上海、广州、杭州、合肥等多地，很多银行都下调了房贷利率。

2、普遍地区额度充足、放款速度加快。

虽然首都北京的房贷率没有出现大面积下调，但是放款速度加快。在深圳，以往房贷额度紧张、放贷速度缓慢、甚至不接单的情况已不再，最近只要申请人的资料齐全、审批过关，最快一周就可以放款。

政策的变化，或许验证了房地产拐点隐现，但是无论是刚需购房者还是投资型购房者，都需要在买房前查找好近期的政策变化、收集好想要购买房子的配套设施和开发商的资料、实地考察等等。对于刚需购房者，要购买适合自己的房子；对于投资型购房者，则要谨慎投资。

你相信楼市拐点又来了吗？

怎么拐？往哪拐？不知道你所谓的拐点是看涨还是看跌？就目前市场来看房价跌多少应该是不可能的，开发商拿地贵，建筑材料越来越贵，民工工资越来越高，等等一系列的高物价下，本人觉得房价跌多少是不太可能！但是作为老百姓还是希望不要涨太多！

专家的话也许有点道理，但是大多数情况下都跟足球运动员买***一样，猜中的场次还没普通人多。也跟许多到处忽悠的财经金融专家一样，天天讲股票，怎么不自己去买呢？我的态度是，听听就好了。

具体到个人与房产的关系，大环境是一方面，小环境是另一方面，马克思不是讲偶然与必然么？具体到某个人与房市的关系，那叫宏观与微观。

任何事物的发展，都不可能是一种力量促成的结果，所谓“联系”，而调控不过是一种手段，一方的力量而已。但别忘了另一种巨大的甚至无可阻挡的力量——人们对居住环境不断提高的需求，没有人不希望住在更好的房子里。穷人如此，富人也如此。而且人总是随着际遇的改变而刷新着对好房子的定义，所以只要有能力，总是要换房子，这根本就挡不住。除非经济大萧条或者战乱，社会遭到巨大破坏——但，这种可能性不大。

而且，房子在中国，不仅仅是居住一个功能那么简单，它还牵扯了许多东西，比如教育、医疗、甚至牵扯到许多社会***、生活方式、身份地位、地方财政等等，这是个复杂的问题。这么多复杂问题不能一一理顺，那么对于房子来说，其实质事实上是对社会***的抢夺，这种争抢必将持续很久。

以在下为例，三口人，有两套房子，但未来小孩在哪里上初中（***如不在这两套房子附近），就可能又要再买房，否则孩子每天都要花很多时间在路上，如果开车接送又要牵扯很多精力和时间。与这种浪费时间来比，付出金钱当然是可以的，只要有。何况，现在的房子并不满意，依然要攒钱买更大的、功能完备一些舒适度好一些的房子。

人都是这样的。***如有三套房子，在不同的城市功能区域，感觉是不一样的。比如一套靠近郊区，有田园；一套在商业区，可以体验喧嚣繁华；一套在开发区，周围全是白领、文化人；一套在风景名胜区，可以缅今怀古。哈哈，甚至有一套在富人区，可以装个逼。这有什么好奇怪的？房子的功能是有差别的，带给人的感受也不同。

所以说，所谓拐点，爱怎么拐怎么拐，那大抵上是说具备基本居住功能的房子而已。可是如果房子只具备这个功能的话，依然是价格很低，不低也没人买不是？只能用作廉租。然而租这种房子的人，只要条件变化了，有钱了，肯定还是要买好写的房子去住。除非，那些出租的房子都达到所在城市普通商品房的中端，否则住在里边就等于承认自己现阶段只是要解决遮风避雨的初级需要，这难道不是跌份的事么？

房价降的可能性很低的，可能经过这次调控，涨幅不会太大就是了。

现在物价一直涨，房价想要降下来的话，只能是偷工减料甚至降低工人的劳动报酬，这种情况下建出来的房子，没人要的，所以开发商不傻的，肯定不会这么做。

所以楼市拐点应该不存在的，最多就是保持原有的这种价格吧~

可以说，未来楼市的每一个拐点都是回光返照！拿燕郊楼市来说，今年最高价涨到了三万五每平米。而现在，三万五的房降到了二万三左右，而且还是有价无市。这个价格跟去年的九千左右的价格相差一万四。聪明的人从中应该立马判断出燕郊将来的房价是涨是跌了！

有一朋友，他在燕郊一万多买的房，在不到一年的时间里，房价爬升到三万五。我当时催促朋友抓紧卖掉，当时接盘人很多。朋友听人说燕郊房价要涨到五万。在他犹豫之际，房价降到三万三，继而又降到三万一。他扛不住了，问我，我说“三万赶快卖！”。朋友的房顺利出手了，三个月过后，买了朋友房的炒房者遇到了朋友，垂头丧气的说：现在死的心都有！原因是三万的房降到了二万四！还没人买！

北京电视台报道：燕郊不少炒房的已经把房扔给银行，开始跑路了。原因是资不抵债了。

暂且不说有多少人跑路，各位站在国家的角度上去看待楼市，立马就会明白楼市将来的走势了！拿燕郊跑路的炒房者来说，国家的调控政策，就是为了避免炒房者资不抵债跑路，然后把所有的负担扔给银行。尽管国家有针对资不抵债跑路的相关政策，但是，光脚的不怕穿鞋的，也是国家最为担心的！所以，把负担抛给银行，国家是绝对不会允许的！国家也绝不会给大多数人把负担抛给银行的机会！

所以，继续严控房价上涨，也是国家未来调控楼市房价的重中之重！

另外，告诉大家一个炒房者谁也不想说的秘密：那就是：用银行的钱炒房，盈利以后是自己的，亏了大不了不要房了，然后跑路。最终倒霉的还是银行！

可是，银行不会再给你这个机会了！

银行不给你机会了，你想靠自己挣得这俩钱炒房，可能吗？你想靠手里辛辛苦苦攒的这俩钱，从炒房者手里买便宜房，可能吗？

所以，你买不起，只有等。等到哪儿算一站？也许只有等到你买的起的那一天了。

也许有人问，能买得起的那一天是哪天？

感谢邀请，我是房产小宋，关注小宋，让你知道最新的房产分析！我来回答这个问题，对于这个问题，小宋想说，房产行市只能看半年，不要相信所谓专家的话，他们要是能看准早发财了，他们就是多抛几个观点，比如说：“他们在某媒体说房价未来一个月降，然后再从另一个媒体预测不降。”到最后房价不论如何变动他们就拿出其中所谓预测准的观点来吹自己早就预测到了，实际就是瞎扯！记住，房产只能看半年。砖家全靠吹！未来楼市趋于平稳，不会降的！谢谢关注！

到此，以上就是小编对于房地产市场拐点分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场拐点分析报告的5点解答对大家有用。