房地产金融的现状分析,房地产金融的现状分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产金融的现状分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产金融的现状分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产对金融的影响？
2. 面对全球金融市场现状，国内房地产会创造新历史吗？

房地产对金融的影响？

一、金融为房地产业提供资金支持。

可以看下房地产黄金十年中，银行的房贷按揭业务也是飞速发展的时代。前些天出来的统计数据，几大行的贷款很大一部分都流向了房地产充分说明了这一点。

对开发商来说，没有银行***项目基本不可能顺利进行。缺少了***的杠杆作用，房企发现也不会这么迅速。

对于我们普通购房者而言，如今这么高的房价，想要不***买房基本等于白日做梦。

二、房地产为金融业提供优质***业务***。

无论是房地产企业的***，还是普通购房者的按揭***，对于银行来说，都是优质业务。很多银行都是争抢这类客户***，因为房贷的不良率远远低于其他类***品种。相当于远期将会持续的有稳定的利差收入。

面对全球金融市场现状，国内房地产会创造新历史吗？

现在全世界的经济都被疫情折磨的不行，我们国家也投入了大量的人力物力，至于国内的房价肯定也会受到影响，如果说这次降准，或者大基建的升级，将再次***房价的上涨，那么肯定是与国家政策相背离的。

国内的房价涨了10几年，最开始是因为08年金融危机，国家为了***经济货币超发，也是力挺大基建，但是有人把钱引到了房地产上面，加上房地产对经济的贡献，所以没有人太在意。

但是后来，房价已经超出了所有人的想象，变成了金融商品，有美国和日本房地产泡沫的前车之鉴，国家对房价的调控很温和，国家的政策导向是让房价温和的下降，所以现在房价没有出现暴跌。

但是这次疫情加速了全球经济的衰退，欧洲，美国的股市已经彻底结束了牛市，开始了新的下跌周期。

虽然这次中国的疫情防控很成功，但是受到了***的影响，多少都会有牵连的，疫情结束以后股市，房市都会有所反弹，但是房价创出新高的概率太低了这与国家的政策相背离。

其实现在很多人都希望房价来个大跌，然后疫情结束后，探底回升，创出历史新高，但是这种可能性为什么太低。

第一就是我们国家的经济已经开始转型了，从房地产，转型到科技，这是国家的政策导向，如果房价创出历史新高，那么以前做的转型努力宣告失败，这是与国家政策不相符的。

第二房价创出新高，对于其他行业都是抽血效应，疫情期间对于中小企业来说是很痛苦的，现在还在复苏的阶段，如果房价在创出新高，那么对于中小企业和国内的经济来说百害无一利。

这次的降准，***国内大基建，其实也是升级大基建，在原有的基建项目上加上数字化，智能化，让我们的国家更先进，如果这种政策都被认为是房价创出历史新高的理由，那么那些想赚这种投机钱的人终究会为自己的小聪明买单。

　　在金融市场风险不断加大的前提下，对普通投资者而言最好远离风险区。而不是迎着风险上，毕竟我国的交易机制不完善——风险无法有效对冲。

　　投资房产也一样，房产可以基本概括为权益资产，其波动率与大盘指数有得一拼。历史仅供参考，并不是有效的依据。比如2008年房价触底以后，我国房价连续涨了十多年，如同美国的股市——别因此认为这次房价会触底，然后走上新高。

　　***如此次因为全球金融恐慌发生金融危机，那么首先房价是要触底的，而不是一味的相信房价会创新高，盲目的进行投入。

　　依照目前的疫情来看，房价反而会走低，毕竟市场的钱（把房价抬上去的钱）来自实体经济。实体经济不好，人们都没有钱，如何去抬房价呢？

　　***设短期内房价会创新高，那么恒大等房地产商能这样卖房吗？反而相反，人们会感觉人口聚集存在更大的风险，毕竟疫情发生在武汉这样的大城市。

　　房价会不会创新高要看的是实体经济的贡献度，只有实体经济才能支撑金融行业的发展——近10年来美国实体经济支撑的是股市，而我国支撑的是房市。实体经济不好，股票房产之类权益资产增值也不好，风险大于收益。

到此，以上就是小编对于房地产金融的现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产金融的现状分析的2点解答对大家有用。