房地产营业成本分析,房地产营业成本分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产营业成本分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产营业成本分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产行业主营业成本包括？
2. 房地产六大成本及明细？
3. 房地产公司的成本部主要是在做什么？和财务上的成本部有什么区别？

房地产行业主营业成本包括？

我的答案房地产行业主营业成本包括？

房地产经营成本对外经济合作企业在对外房地产开发过程中发生的各种费用和支出。主要包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装费、配套设施费、人员费、材料费、临讨设施费、机械使用费、建造费用和其他直接费用。

房地产行业主营业务成本包括以下几项:1．土地开发成本，是指房地产开发企业开发土地(即建设用地)所发生的各项费用。

2．房屋开发成本，房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋所发生的各项费用支出。

3．配套设施开发成本，它是指房地产开发企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。

4．代建工程开发成本，它是指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程所发生的各项费用支出。

房地产六大成本及明细？

随着经济建设的发展越来越好，城市发展的速度突飞猛进，各房地产开发公司林立，房地产开发的成本应该是土地拍买价，工程立项，建筑成本，工程***押金，员工工资，广告宣传等！

房地产公司的成本部主要是在做什么？和财务上的成本部有什么区别？

成本部主要是造价、预算方向的相对来说他们在工程成本方面更为专业细致，而财务偏财务核算，虽然工程上的成本会计从职责上看很高大上，但实际上更偏资金和核算，很多都是成本部在在做而非财务做，刚入行的话会发现很多工程资料的专业术语看都看不懂，需要适应很长一段时间。

我在施工单位待过一段时间，也经常和开发商打交道，我们那里成本部也叫合约部，有招标***购，供应商管理，合同纠纷，索赔、成本预算、成本分析、与施工单位进行成本谈判等，在施工项目上一般还叫成本部，主要负责签证变更测算，进度款审核，预结算，资金计划，动态成本等，当然少不了现场施工单位的扯皮。如果是新项目，还涉及拿地成本测算，方案测算。

我在这个行业待的时间不长而且干的也是财务方向，说的不当之处请见谅！

到此，以上就是小编对于房地产营业成本分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产营业成本分析的3点解答对大家有用。