大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产租售代表的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产租售代表的解答，让我们一起看看吧。
商业地产出租如何选择评价拟承租户？
需要综合考虑
因为商业地产出租与租户之间的关系非常重要，需要评估租户的商业经营能力、资金实力、信誉度以及是否与房东的商业理念和发展方向相符。
这样可以降低风险，避免合同期间出现问题。
此外，还需要考虑租户的行业类型、规模和历史表现等因素，了解租户的商业情况和前景，为未来的发展提供更好的决策支持。
所以，商业地产出租选择拟承租户需要进行综合考虑，不只是单纯的看租金收益和租户数量。
我刚入行商业地产（写字楼租赁中介），如何找到精准客户？
第一、找一家靠谱中介
第二、房源充足
第三、经纪人沟通无障碍
第四，设身处地的为客户着想
你合计合计每一点你咋解决答案自然出来了
你得有房源，你得专业，至于精准客户
要么到各大写字楼展业或者派单
找客户的方法说来说去就那几种，现在找客户要主动出击。平常最常见的就是自己在一些软件里面发单，让客户主动联系你，但是这种方法总归来说是效率还是太慢，排名太靠后的话很多人根本都搜不到你。
很多中小型公司房租到期会重新租写字楼，还有的就是新注册的公司，很多新注册的公司没找到合适的地址就会前期先挂靠地址，后期变更地址。这些都是精准客户，只要找到这些***联系即可。
现在都是大数据时代，想要找到他们还是比较简单的，你可以试一下我现在使用的找客户软件拓客引擎，你可以找中小型企业的联系方式跟地址，也可以找到最新的注册的企业。有了这些***还愁没有客户吗？对吧。里面的客户信息数量多，分类全，满足你从多种维度进行筛选，值得一试。
当你没有***的时候，你就观察那些有客户***的同行。如何能让同行的***变为我的***？同行当然不会把辛辛苦苦挖掘来的客户与你共享。那么我们应当利用一些先进的工具去挖掘同行的客户***。目前市场上有工具，可以从同行的通讯记录里抓取精准客户，可以从同行的网站里抓取精准客户，当我们从同行那边抓取到客户以后，我们可以厚道一点，把利润适当让给客户，这样成交就很简单了。如果说你对这个先进工具还不理解的话，那么你就点击我的头像给我发私信。
你好，首先感谢您的邀请。
先表示一下个人观点，你这个工作不是太好，趋势不在这方面。现在写字楼招租比商品房招租难度大得多，如果没有***恨的是很难做，你的展业方式现在很常见了，但网络广告也要继续推送。
我建议你用自媒体，和社群营销的方式来拓客，但是写字楼租赁应该有地域限制，你可以尝试用现在的新媒体做宣传，如果三个月后效果依然不佳，建议换工作，可以转房地产，一来跟你现在的工作有关，你更容易上手，二来这个风口还没有过去，挣钱还可以。
如何找到精准客户？
我的回答是线上开端口，不建议下线寻找，除非有很强大的***，不然还是老老实实的线上寻找精准客户吧，
线上怎么找呢？线上开端口的方式进行寻找精准客户，
目前市面上主流的二种端口类型及[_a***_]方式
1、58、安居客为主的季度收取端口费自己发布房源，维护内容，打好标签，用x币进行推广曝光获取用户的方式。
2、一种是中原旗下的藤云圈客端口APP，购买服务后，自主选择楼盘和推广时间，全网展现你你想推广的楼盘促达更多的用户，意向客实时联系经纪人这种方式。
希望回答能够帮助到你
商铺出租收多少中介费合适？
中介费一般来说都是按照1%去收取的。两百万的商铺，按正常的中介费是两万元，除非这个商铺的位置特别的好，生意预期也非常的好，非常的火，这种伤不可能在中介费上面会有所调整，会预计达到1.5个点，也就是1.2万，1.5万元。但是任何公司的中介费都是可以商量的，建议在付款之前尽可能和中介商量，可以有所下调。
到此，以上就是小编对于商业地产租售代表的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产租售代表的3点解答对大家有用。
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