大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业房地产选地分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业房地产选地分析的解答，让我们一起看看吧。
- 为什么有专家说西安是中国目前及未来投资房地产的最佳选地？
- 月工资7000的国企城投公司跟12000私企地产公司怎么选？
- 买房选择大品牌开发商，还是小开发商呢，有何建议？
- 选择房产销售的7大理由？
- 现在去上海，做房地产中介，去哪个区比较好？
为什么有专家说西安是中国目前及未来投资房地产的最佳选地？
因为那个地方不比东部，愿意到那里落户的国人不多，新闻上说落户新人口七十万，其实绝大多数是以前本身就在西安工作生活的，都被忽悠接盘房地产而落户了。而现在房子又卖不动了，地产商需要另找个话题炒作。
西安唯一被专家说中的好处可能就是战时最最安全的大后方吧！近一百多年来的战争均说明了这一点！无论清末八国联军侵华清***太后及皇帝西逃西安，还是抗战时期西北都是坚守到最后的国土之一！从这一点说算是西安的战略纵深优势！别的真看不出什么了！除非把环境空气治理好！
感谢邀请回答，西安从2018年初被确定支持建设国家级中心城市后，随着关中平原城市群获得批复，西安这个地方自然会吸引众多资本和企业的青睐，所以说就算专家不说西安肯定也会是房地产的最佳投资地。今天借此机会简单谈谈我的看法。
目前来说被称谓房地产最佳投资地可不是啥好兆头
其实不用有些专家说，一个得到这么多国家级政策支持的地方，自然会成为房地产的最佳投资地之一，因为我国的房地产行业的典型的政策性行业+资本性的行业。在获得支持建设国家级中心城市和关中平原城市群批复后，资金和政策问题解决了，自然房地产就会蜂拥而至，这也是为什么从2017年到现在为止西安房价一路飙涨的根本，从均价8800元到如今的均价12000以上仅仅用了不到半年时间。
不过房价暴涨的背后带来的问题也是很严重的，简单几点：
第一、对于人才的挤出效应。西安本身的高等人才培养基地，其发展受到制约的根本在于留不住人才，好不容易得到了国家政策扶持，给了很多想要留在本地毕业生希望，但是房价的高速暴涨，无疑对于人才会起到一定的挤出效应（反正都买不起，还不如去工资待遇高的其他省份）。
第二、加大地方***对于土地财政的依赖度。西安虽然说作为西北地区的唯一大城市，但是其经济产业结构还是存在较大问题的，简单来说就是支柱产业不明显，2015年西安对于土地财政依赖度才30.34%，2017年已经到了52.6%，这可不是好事情。试想一旦如果土地出让金成为地方公共预算收入的绝大部分，那么房价就真正***地方经济了。
房地产应该为城市建设服务而不是成为唯一
我一直相信，一个地方经济想要持续发展肯定是跟自己本身的产业正相关的，有没有可持续的、有竞争力的产业是关键。房地产作为经济建设的一部分，本身应该是为城镇化服务的，而不是作为一个支柱或者重要产业来发展。
所以，个人觉得有些专家说出西安是中国目前及未来投资房地产的最佳选地固然不错，但是地方也应该警惕房地产对于本身经济的影响。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注、转评哦。
月工资7000的国企城投公司跟12000私企地产公司怎么选？
你好，很高兴能回答这个问题在当前的一起情况下号私企的好不好就展示出来了。在这个肺炎影响下，很多公司的现金流的撑不住，那就出现了很多差人姜鑫，那是在国企就不一样，这是你的工资方面能够保住说，你现在的工资认知是7000在国企里面私人企业，好像12,000会比现在的高，但是四七里面也不可能确保五年后10年后你的工资还能够继续拿那么多，而且是私企这些***好没有向国企了么好。国企都是按着你7000块钱来交社保交住房公积金的私企的话，有空就按照你当地最基本的别说2000的缴社保，所以我还是建议进国企，而且经过现在很多人都不一定能够进得去。
新形势下，城投更具有活力和保障！
谢邀！
题主应该在城市居住，因为只有地级市以上的城市才会有城***司，对于私营地产企业，没有过多介绍，只是提到了工资水平。
另外题主没有公开岗位信息，也没有个人情况介绍，在这里笔者笼统回答一下题主的问题。
不知道题主从事的是什么职业，也不知道是什么级别，但笔者十多年地产公司经验来看，根据工资水平应该是主管类别。
除了多出的5000块钱，私企几乎没有跟城***司相提并论的地方。别看工资是高出不少，但很多地方都是打了折扣的，当然如果是一线品牌的私企地产公司，主管级别应该不止这个数，特别是技术方面的岗位，因为一线地产私企，一般都在15000以上。
城***司都是国企，虽然工资少了五千，但是***待遇全面，基数还高，一般都是双休。另外就是工作量不大，你有很多时间可以从事自己感兴趣的副业，也可以陪伴家人。这里面就不细说了，你自己细细去思考。
城***司的实力这里就不多说了，因为都是***信用担保，注册资金都在两亿以上，有的甚至十几亿。每年***都可以发行债券和基金进行募集资金，也可以财政资金拨款，还可以银行信贷。城***司最大的优势就是它是土地一级[_a***_]单位，很多私企地产公司都必须从城***司通过拍卖的方式拿地，基本上都是躺着赚钱。
而私企地产公司不一样，如果资金实力一般，技术储备又不好，未来基本上都会被淘汰，只有现在是一线品牌的地产公司才有生存发展的机会。
虽然都是合同制，但作为国有企业，城***司对于职工的保障更全面、更有力、更到位。
当然国企，工资差的地方国企可能用***就给你抹平了，即使抹不平国企工作更轻松，你要是想挣钱可以去干***。你要是有能力就是上班休息下班才是挣钱的时候，国企只不过是给你交保险的地方而已。
对于工程技术口的从业人员来说，市场缺口大，就业机会也多，眼前的薪资待遇和企业性质，并不是你要重点关注的，蓄势待发，为自己储能才是重点。
你的纠结，无非来与工作的稳定和相对高的薪水，但看看那些还没跳槽就被猎头和的头部公司挖来挖去的人，从来都是将过往经验，浓缩成为自己溢价的砝码，再细看他们过往的经历，无不都是有沉淀也有突破的，才会成为一步一步上升的基石。
虽然现在不是一辈子就做一份工作，但每一次的工作经历都不会白费，你希望获得什么样的的工作经历和项目积累，就去给自己设定一份什么样择业路线，比如，这次你面对的国企或者私企也好。
靠工资始终是一件不可靠的事情，国企也好，民企也罢，现在整体环境都不大乐观。
当然，在没有更好的选择，握住现金流才是硬道理，钱赚进口袋才是自己的，毕竟现在是市场经济，国企那个光环貌似也不能当饭吃，现实一点没有什么不好。
买房选择大品牌开发商，还是小开发商呢，有何建议？
各有利弊，需要根据自己实际预算和需求来定。
1.费用：大开发商有品牌溢价，价格较高；小开发商，为了在市场中分得一杯羹，会降低价格；
2.品质：大开发商，基本质量肯定没问题，精装房在建材议价能力强，用料质量一般没啥问题，像楼间距，绿化这些都做的比较好；小开发商，房子基本质量没问题，但精装修质量、小区环境、绿化这些都差一些。有的小区基础设施不全，门禁不好，没有电动车棚，可能会后面经常修修补补，但房子基本功能应该没问题；
3.配套：大开发商一般小区比较大，所处位置一般都是待开发区域，当时配套少，但在区域内有聚集效应，后面这些配套都会过来；小开发商一般所处位置好，周边相对生活圈成熟。
4.邻居：大品牌开发商有价格门槛，人员素质相对较高；小品牌开发商价格门槛低，人员鱼龙混杂，有很多小区经常有老太太在捡垃圾……
总得来说，要是钱够能买大品牌还是买大品牌；要是资金吃紧，小品牌也能买，现在房子质检都很严，最基本居住功能也没问题。
当然这些也不是绝对的，具体情况还是要根据情况判断。
对于买房，强烈建议购买品牌大开发商的，主要有以下几个观点:1、价格虽偏高一点，但是品质有保证；2、公司有实力，不会出现烂尾，迟迟不能交房；3、物业管理非常到位，服务会专业，买房一阵子，物业一辈子；
买房还是选择大品牌的开发商好，理由有如下三点：一、大品牌的发展商一般都重视质量，各种材料来源正规正品，质量有保障；二、大品牌的开发商实力雄厚，一般不存在烂尾楼的问题，而小的开发商因为实力不够雄夏，遇到国家调控政策的调整往往就会造成资金链断裂而破产，购房者往往交了首期后就烂尾，造成无法收楼的现象；三、大开发商的设计水平一般都比较高，讲够科学，实用率也比较高，住起来比较舒适，休闲活动场所都比较美观，物业管理比较严格，安全。综上所述如果条件允许的话还是选择大品牌开发商比较好。
非要二选一呢，建议还是选择大型开发商吧，因为大型的房产开发商经济雄厚有完善的建房体制、科学的管理、设计合理、每个项目都有明确的责任人，产品的质量能得到保障，即使有什么问题也能快速找到相关责任人、他们有能力和经济实力去解决售后问题，这样我们的购房风险就会少很多。
选择房产销售的7大理由？
1.工作自由，上班时间灵活。
2.工作轻松，氛围好。
3.工作活跃，团建活动，主题活动多。
5.工作有提升，人脉及***再运用，好的顾客会很照顾销售代表，交到好朋友。
6.工作有挑战，每天班前会班后会，激励自己。
7.工作有成果，销售业绩就是成果。
选择房产销售的七大理由，第一，随时注意国家政策的风向。房地产跟国家政策密不可分，政策直接影响房价 关注国家大事。
第二，沟通能力提升。
第三，知识面加宽，不仅仅是房地产方面，其他方面都有涉及。
第四，扩大人脉，买房卖房什么人都能碰上，有的都能处成朋友。
第五，个人收入提高。
第六，可以为自己或者亲朋提供房产信息。
第七，只要在房产销售干好了，去做任何销售都不成问题。
现在去上海，做房地产中介，去哪个区比较好？
长宁，静安，黄浦是中心，房子贵，做中介赚的多，但竞争激烈，都是人尖子聚集，居住及生活成本也高，无基础的新人可能抗不住 新人建议去浦东新区，青浦，空港新城，机会多，生活成本也低，适合新人稳扎稳打
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到此，以上就是小编对于商业房地产选地分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业房地产选地分析的5点解答对大家有用。
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