银行过户房产,银行过户房产流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行过户房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍银行过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证在银行怎么过户？
2. 二手房的产权已经过户，但银行一直没能放贷，原房东有权收回房子吗？
3. 二手房的产权已经过户，但银行一直没能放贷，原房东有权收回房子吗？
4. 房子过户需要哪些材料？

房产证在银行怎么过户？

房产证不是在银行是在房管局 存档在哪里 首先先去银行把抵押的欠款全部还清 然后去房管局把房产证拿出来 过户的话得拿着房产证去***专门管理这个部门去过户 只要银行欠款结清 直接就能去过户了！

房产证抵押在银行，是过不了户的。

别说房产证在银行，就是房产证在你手里，写的是你的名字，你也未必能过户。

我可没跟你开玩笑，第一，如果你结婚了，房子是婚后买的，那么属于夫妻共有财产，即使房产证上只有你一个人的名字，要过户（买卖）时也需要配偶在场签字或者授权，第二，如果你做了房贷，以房子作为抵押物，那么在房产证上会有抵押信息，系统里也有登记，即使你挂失房产证补办后信息还在，你是过不了户的。

那么怎样才能过户呢？结清所有贷款，让银行出具结清证明，拿着结清证明到房管局申请解押，抵押登记注销后，就可以过户了。

所以房产证在银行，一般来说你是过不了户的。

二手房的产权已经过户，但银行一直没能放贷，原房东有权收回房子吗？

银行的流程就是办理过户后把产权证提交到银行，银行办理抵押后放款。 如果一直没有放款的话，那就是银行的问题，房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金，还有就是已经过户了，已经过户后的房子是不存在收回这么一说的，因为房子过户后就是买方的名字了，所以原房东无权收回房子。

原房东无权收回房子。理由如下：

银行的流程就是办理过户后把产权证提交到银行，银行办理抵押后放款。如果一直没有放款的话，那就是银行的问题，房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金。

还有就是已经过户了，已经过户后的房子是不存在收回这么一说的，因为房子过户后就是买方的名字了，所以原房东无权收回房子。

扩展资料：

二手房***是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请***，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的***业务。

***是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的***指***、贴现 、透支等出贷资金的总称。

二手房的产权已经过户，但银行一直没能放贷，原房东有权收回房子吗？

银行的流程就是办理过户后把产权证提交到银行，银行办理抵押后放款。 如果一直没有放款的话，那就是银行的问题，房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金，还有就是已经过户了，已经过户后的房子是不存在收回这么一说的，因为房子过户后就是买方的名字了，所以原房东无权收回房子。

原房东无权收回房子。理由如下：

银行的流程就是办理过户后把产权证提交到银行，银行办理抵押后放款。如果一直没有放款的话，那就是银行的问题，房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金。

还有就是已经过户了，已经过户后的房子是不存在收回这么一说的，因为房子过户后就是买方的名字了，所以原房东无权收回房子。

扩展资料：

二手房***是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请***，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的***业务。

***是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的***指***、贴现 、透支等出贷资金的总称。

房子过户需要哪些材料？

房产过户一般需要的材料如下：

1、过户登记申请书；

2、申请人的身份证明等材料；

3、房屋的产权证明；

4、土地使用权证；

5、登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；

6、根据实际情况，需要的其它材料。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

法律依据：

1、若买方单身，需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的***、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要[_a***_]暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。

3、若买方离异，需要提供个人***、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

房屋过户手续

1、买卖双方签订买卖合同

房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

3、立契过户

房地产买卖管理部门依据产权性质和***购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;***或别的有用***实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

过户当天需要准备的资料有这些

买方：夫妻双方的***原件，户口本原件，***，首付款，缴纳契税的资金，以及中介需要准备的各项资料

卖方：夫妻双方的原件，房产证，契税发票，上手***，***，以及中介需要准备的各项资料

这些都是二手房需要准备过户的手续资料，除了买卖双方需要准备的以上资料，中介公司也都是会准备好他们准备的资料

房产过户需要准备的资料：

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人***明。

卖方需要准备的材料：***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要准备的材料：***原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书。

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

到此，以上就是小编对于银行过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行过户房产的4点解答对大家有用。