房产交易资金使用协议,房产交易资金使用协议书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易资金使用协议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易资金使用协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 银行需要一笔协议存款怎么找到资金方？
2. 占用资金与借款有什么区别？

银行需要一笔协议存款怎么找到资金方？

了解银行协议存款这种业务的人并不多，一般普通百姓，包括银行普通工作人员，日常基本接触不到。

协议存款是银行针对期限较长、金额较大的存款，由银行与储户单独签订存款协议，双方商定利率、期限、结息付息方式等。该存款可作为银行长期资金来源，因此很受银行青睐。

相对于大家熟悉的银行定期存单，协议存款有这些特征：

1、数额较大，一般至少三千万元以上，五亿十亿也很平常。

2、期限较长且固定，一般三年、五年以上。

3、除了正常利息之外一般还另有贴息。

4、除了存单之外，另外还签有存款协议，储户须承诺在期限内不动用该笔存款。

资金方，行业俗称“金主”。金主都有谁？

1、国家队。社保基金、养老保险基金、保险资金，这些是正规资金渠道，国家队。

2、大型企业、大型机构。有富裕资金的国企、券商机构、公募基金等等往往也具备充当这个“金主”的资金能力。

1.有专门做贸易金融业务的公司

2.有短期过桥资金公司，存单质押出承兑汇票，或是开国内信用证，看利息资金前置还是后置

3.找贷款方做，结构性存款还有收益，一举两得

低风险业务，不过最好配套实物贸易，否则会有政策风险，银监会那关不好过。

可以***用办理委托存款业务方式。 其办理手续一般是：　　1、委托人提出存款要求，并说明存入金额和期限，经金融信托机构经办人员审查其资金来源是否属规定范围。 　　2、委托人，受托人（金融信托机构）、受益者三方签订委托协议，或者由委托者与受益者两方签订协议。 　　3、委托人在金融信托机构开立委托存款帐户。 　　4、委托人将款项划入金融信托机构帐户，或者提交转帐支票通过银行划款，作为委托***或委托投资的准备金，信托机构根据委托人意图和要求进行***或投资。 　　5、金融信托机构从款项入帐当日起开始计息。委托人交存金融信托机构的委托存款利率必须按照中国人民银行统一规定的存款利率政策办理；委托存款在未使用前，金融信托机构可以按活期利率计息。 　　6、委托人到期提取存款，由原收受存款的金融信托机构将款项划回原委托人帐户，或向存户开出转帐支票。 　　7、存入的委托存款，委托人如果有急用，可以在尚未动用的委托存款金额内支取。 　　金融信托机构存办理委托存款业务过程中还应坚持原则：委托存款可以一次或分次存入，先存后用；专款专用；金融信托机构受托发放的委托***或投资余额不能超过委托者交存的委托存款余额；受托发放的委托***或投资的期限，不能超过委托者交存的委托存款的期限；已经发放的委托投资款或***尚未收回时，委托人不能从信托机构取回相应的委托存款。 　　金融信托机构的存款余额如果大于已经发放的委托***或投资余额时，对其超过部分，按规定要向中国人民银行交存存款准备金。 ------------- 如果我回答对你有帮助，请关注我一下。或有其他问题也可以关注我，给我发私信

占用资金与借款有什么区别？

占用资金和借款当然有本质的区别。

借款是符合审批流程的，有手续的。规定了借款的金额，用途，归还的时间和方式，以及有无利息。借款人提起书面申请，有审批权限的人经过审批以后，就可以通过正常的渠道把借款转到借款人指定账户上。有借有还，一来一往，是正常的业务流程。

占用资金，还有一个正式的法律名次，叫做职务侵占，是指企事业单位的工作人员，利用职务方便，把单位财务占为己用的行为，数额较大的可以构成犯罪。职务侵占，六万元以上，壹佰万元一下的为数额较大，一百万以上的为数额巨大。

职务侵占，不要以为只有事业单位的人才会犯这样的罪，企业单位的人如果金额达到一定的标准，也会被单位起诉职务侵占。本地一家集团公司，就对本公司多名***购业务员进行了***，罪名就是职务侵占。

当然律师说了，职务侵占属于刑事案件，一旦立案是无法撤回的，而借款纠纷属于民事案件，如果两人协商好了，可以撤销***。

到此，以上就是小编对于房产交易资金使用协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易资金使用协议的2点解答对大家有用。