房产交易年限是多少,房产交易年限是多少年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易年限是多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易年限是多少的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子的折旧年限是几年？
2. 购房合同上怎么没有使用年限？

房子的折旧年限是几年？

房子的折旧年限是20年，因为在税法上来说房子属于不动产，既然是不动产的话，那么都需要按照20年的折旧年限进行折旧的，如果是动产的话，比如是机器设备的话，那么应该按照十年的进行折旧的。如果是汽车的话属于交通工具，那么这时候按照五年进行折旧。

购房合同上怎么没有使用年限？

购房合同上没有写明土地使用年限也没太大的关系。土地使用年限不是开发商定的，这个在预售证或是土地使用证上会标记。办出的房产证上也会有。国家规定的土地使用年限是规范的，住宅70年。商业、商铺40年、办公50年。

开始计算时间是从发展商取得用地批准开始记起。

一手购房合同一般是要求写的，二手的没有特定要求。一手楼一般都会在销售现场共公示预售证或其他销售文件副本，如果客户提问时能够准确回答客户，不刻意隐瞒，问题不大。

合同没注明，如果合同没签，尽可能补上。如果已经签了，双方没有要求注明，那也是可以的。年限这个是买卖房前事实存在基础条件。记得一手合同上这条没写也可以备案、过户。因为合同最重要的是房号、面积、价格这些不能错。

购买合同中以土地使用权年限为准。开发商取得的土地使用权时，使用权年限不得超过七十年。

开发商与购买人签订房屋买卖合同时，通常情况下合同年限以土地使用权年限为准。所以在合同中不再标注房屋年限，这也是房屋买卖合同的习惯。

到此，以上就是小编对于房产交易年限是多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易年限是多少的2点解答对大家有用。