房产债务过户,房产债务过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产债务过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产债务过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子已过户原房主欠好多外债案例？
2. 别人抵债的房子怎么才能过户到债权人？
3. 可继承的房产可以用于折抵债务吗？

房子已过户原房主欠好多外债案例？

只要房子过户就没有问题，因为房子过户时，不动产登记机关要查询有无抵押情况，有房子抵押贷款的，必须抵押解除后，才可以过户，你的房子已经办理过户，说明房子没有抵押，原业主有外债跟你没有一点关系了。

房子已过户给新的房主后，原房主欠外债的情况是比较复杂的，因为涉及到不同的法律和地区规定。以下是一个可能的案例：

***设原房主在过户之前存在较多的外债未偿还，且债权人发现房产已过户给新的房主。

1. 新房主可能会面临追债行动：债权人有权***取法律手段追讨债务。他们可以通过起诉、申请查封房产等方式，以寻求追回债务。

2. 新房主可能需要提供证据证明自己是善意购买者：新房主如果能够证明自己是善意购买者，即在购买房产时并不知道原房主存在欠债的情况，那么根据一些地区的法律规定，他可能有权保留房产。

3. 解决方案可能包括协商和支付欠债：新房主和债权人可以协商解决此问题。这可能包括向债权人支付欠债的一部分或全部金额，以换取债权人停止追债行动，并确认新房主的房产权。

别人抵债的房子怎么才能过户到债权人？

别人抵债的房子分两种，一种是强制抵债，由法院判决，凭***判决书就可以去房管局过户了，不需要房主的同意，就可以强制过户到债权人名下。

如果是债务人私下转让给债权人抵债的，那需要双方去房管局进行登记过户，双方签字同意，需要缴纳一些税费即可过户

可继承的房产可以用于折抵债务吗？

不行。虽然有权继承但没有完成过户手续的房产，法律意义上并不属于题主的资产。是其他人资产。

题主不具备对房产的所有权，处置权。只有在办理好继承公证，房产继承过户受理，变更产权人颁发新证后。才算是真正的完成继承手续。这时候题主就享有处置权。想怎么处理就怎么处理了。

到此，以上就是小编对于房产债务过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产债务过户的3点解答对大家有用。