商业地产测算方案,商业地产测算方案怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产测算方案的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产测算方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发企业特定业务计算规定？
2. 房地产的GDP是怎样计算统计的？
3. 房地产容积效率计算公式？

房地产开发企业特定业务计算规定？

1.

一般税法计算方法。根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定,房地产开发企业应纳税所得额的计算要按“所得减扣税项、应纳税所得额”的原则,以税务机关确定的各项税项扣除,并加以调整,经计算后得出实际应纳税所得额。

2.

特殊计算方法。房地产开发企业可以根据自己的实际情况,***用特殊的计算方法来计算纳税所得额,大致可以分为固定比例计算法、累进计算法和投资转换计算法等。

3.

应税所得纳税调整,是指房地产开发企业应纳税所得额不足或超过预定标准而有必要作出的调整。根据法律规定,房地产开发企业有权申报较低计税比例,主要是为了减免企业税收压力,提高企业发展,增加社会创造力。

房地产的GDP是怎样计算统计的？

具体计算口径不太清楚,但是如果销售面积是其中的一个变量的话,从量纲上分析也不然有一个 价格与之相乘,因为GDP的结果是金额呀.和价格没有关系肯定是不对的,GDP的单位不可能是平方米呀.

房地产容积效率计算公式？

房屋建筑积容效率＝(已完成建筑房屋总面积/建设用地总面积)。

如已完成房屋建筑面积为10000平方米，建设用地面积6000平方米。

容积效率＝10000/6000＝1.666

到此，以上就是小编对于商业地产测算方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产测算方案的3点解答对大家有用。