房地产客户画像分析，房地产客户分析表格怎么做

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本文目录一览：

• 1、房地产怎样做客户分析
• 2、客户定位:如何分析目标客户群体
• 3、房产中介如何拓展客源?
• 4、房产尾盘销售策划案,如何快速清盘。

房地产怎样做客户分析

1、房地产做客户分析的核心在于理解客户的需求、偏好和行为模式，以制定更加精准的市场策略。通过数据收集、处理和分析，房地产商可以洞察市场趋势，优化产品设计，提升服务质量。首先，收集客户数据是基础。

2、客户分析可以从四个方面：区域性；经济能力；侧重点；持久性 ；目的是确定了客户的想法，才能确定要建设怎样的房子，卖给怎样的人，定怎样的价格。

3、目标客户群分析主要方法如下：从目标客户群的购买能力界定项目主力购买群体。分析价格所定位的目标客群。通过价格所推理的目标市场组成和实际购买能力从而分析能否进入目标市场。分析由项目个体产品所决定的目标客户。

4、运用一定的营销策略技巧，以达成交易。在房地产市场这个大环境中进行购房消费者分析，对企业而言可以根据不同购买行为***取不同的营销策略，赢得顾客的新人：对消费者来说可以根据不同房地产项目特色满足自己的购房需求。

客户定位:如何分析目标客户群体

1、二次细分 在根据企业战略目标初步判别目标客户群体的轮廓之后，企业需要对 这个范围较大的目标客户群体进行二次细分，目的是帮助企业确认目标客户群体的最终方案。

2、对目标客户群的背景分析包括两个方面，即经济背景和文化背景。

3、首先，公司应该写客户在市场上的定位，客户的具体年龄和客户的收入群体。写清楚他是否对该公司的产品有需求，是否有兴趣购买。然后，通过将它们分开，你就可以根据不同的需要制定定期的计划。

4、利用现有客户数据库和销售数据，进行分析和挖掘。查看你的客户群体的共同特征，例如年龄、性别、地理位置、职业等。这将帮助你识别出你已经吸引到的核心客户，并为进一步的定位提供线索。

5、确定目标客户群体、收集数据。确定目标客户群体：首先要明确目标客户群体是谁，这可以通过市场调研、竞争对手分析、产品定位等方式来确定。

6、客户群体：产品特点与客户群体特点最接近的才叫准，如“训练型跑步鞋”是你的产品，如果你把需要运动鞋的客户群体定位成自己的目标客户群体，这是不正确的。

房产中介如何拓展客源?

参加社区活动：参加社区活动可以让你更好地了解当地的房地产市场，并与潜在客户建立联系。可以参加当地的房地产协会、商会等组织的活动。

第写好房源的卖点描述 这个往往会吸引人的眼球，是房源增加点击的关键；要写好房源的卖点描述，就得全面深入的了解每套房子，找出房子的优点，就需要多看房，多了解，给客户一个完整的信息。

4） 广告开拓法 广告，顾名思义，有“广而告之”之意，指向公众介绍商品、服务内容等的宣传方式。由于房地产业竞争日益激烈，房地产营销可谓铺天盖地。房地产经纪人也越来越注重自我宣传了，广告是形式之一。

门店驻守，中介门店里留两个人值班，[_a***_]为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。

房产中介如何找客源 房产中介如何找客源——通过网络平台寻找客源 现在的人们越来越依赖网络，因此，房产中介可以通过各种网络平台来寻找客源。

房产尾盘销售策划案,如何快速清盘。

1、售前服务：（1）客户初次拜访，寄手写贺卡表示感谢。（2）付订金，成交等不同阶段，根据不同情况，***用寄贺卡，赠送小礼品等形式重复感谢客户。利用丰富的专业知识，提供全面详细的房产咨询。

2、当然项目前期定位得好，规划设计做得好，策划做得好，尽可能避免尾盘的出现，那应该是最好不过了。但按目前的房地产发展水平，能达到该境界的开发商可谓是凤毛麟角，屈指可数。

3、电话回访，对于登记的客户有着重的电话回访，强调户型和现场的气氛。回馈老客户，让老客户带动销售。代理尾盘相当也要有代理费，这可以由双方协商。一般是在代理方销售金额的2%-3%。

4、这里有一个专门处理房地产尾盘的营销方案，那就是佑商爆销模式，这是2021年，比较新潮且非常有效的一个尾盘快销模式，部分项目实施效果堪称惊人。

5、那么，被“挑剩的”房屋到底好不好呢？购房者可以从四个角度来考虑。尾盘的优势vs劣势 尾盘的优势主要是价格比较经济。通常开发商为了尽快清盘，会开出一定的优惠。

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