2020分析房地产,2020房地产分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2020分析房地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2020分析房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待房地产2020年走势？适合刚需买房吗？
2. 疫情下的2020年房地产销售额逆势创历史新高，2021年将会如何走？

如何看待房地产2020年走势？适合刚需买房吗？

我也进来聊聊吧

首先我声明一点我不是中介，也不是炒房客，只是从我个人这几年的购房包括改善性住房的切身经历来聊聊

1.个人认为2020年受疫情影响整天房价趋于平稳，不会大涨，房子销售也不会太理想，前期涨幅比较大的城市会有小度价格回调，但不会暴跌，一定认识这一点，因为暴跌会出现社会问题，这是不允许的。

2.受楼盘销售下降影响，地产资金链会出现紧张，更多的房源会抛售出来，购房者会有更大选择空间。

3.对于刚需来说，无所谓哪年购房和房价的高低了，你需要考虑的是发现前景，地理位置，学校，医院，楼层，户型，密度等等，你是以居住为主，而不是炒作。记住房子是用来住的不是用来炒的。

4.2020年对于刚需来说，现在不适宜出手，应静观半年再出手，因为疫情影响目前房价不会涨，这时是你最好的看楼，选楼的好时机，但不是急于出手的时机。能挺住的地产一定是有实力的地产，举全家财力购房，谁也不想发生烂尾的事。如果工作稳定，工资收入去除日常开销，还有结余，可以购房，最好的购入时间应在半年后或年底。

这是我这今年自己买第一套，和改善性第二套的体会，拿出来分享，欢迎交流

关于房价问题，不能***设和预想，那样的话，不管是谁，是要得“后悔“病的，***如，设想可能会下跌，等待明年去买，结果房价不但没跌反而涨了，是不是能后悔？反之，认为明年会上涨，提前买了，是不是也后悔？所以，你越是犹豫不决的时候，我个人认为你越不要让大家给你预测，这样的话，你没有心情压力。😄😄😄😄

首先我觉得2020年房地产总体应该价格不会有多大变化，一线总体上会有可能小涨幅，这次疫情一线城市也把城市优势显现出来了，而二线和三线等省会城市应该平稳，而边缘郊区位置不好的楼盘有可能出现成交量下跌，房价跌幅的情况。四线的怎么说呢，看位置的学区房可能不会下跌，看人口吧。

总体上一手房子国家可以通过预售证调控，价格调控，涨不了多少。而二手房可能会下跌，但是二手房和一手现房在疫情及未来几年情况看，比买期房保险的，避免出现烂尾楼。

如果是刚需，结合你再哪个城市入手，先挑好房子，然后等待疫情过后7-8月明朗了就可以考虑购买。未来几年估计会是横盘。

对待2020年的房产问题我前几天也发表过一篇文章，也现在的态度还是会说2020年房价会降，就是因为某种特殊原因会在偶尔时间涨但是总得会跌，而且依现在经济发展的方式房价会越来越低，所以如果不是刚需朋友们可以再晚几年买房子，大约3年左右吧。为什么说3年左右呢？因为如果房价一直低那么可能会出现某些特殊原因救房价的。那么为什么我会说越来越低呢？因为电商发展如果迅速，实体经济越来越衰败，没有实体经济支撑大量的商品房，那么房子出来谁买？而且以为疫情原因现在提倡在家办公，那么您的在家办公还用写字楼吗？所以不要说以前房价会高，我个人觉得可以保证一个稳定状态已经不错了。

刚需买房差的不是房地产环境，差的是手里资金和满足自己的需求。所谓刚需购房重点是居住。满足刚需的硬性条件是第一要素，比方户型面积，周边配套，学校，医院，交通等！主要是资金满足房子总价，也就是能买的起理想房子是第一！

疫情下的2020年房地产销售额逆势创历史新高，2021年将会如何走？

再次强调，疫情与房地产销售额无直接关联。只是可能延缓或推迟时间而已，疫情过后还可能“报负性反弹"或集中式消费。

今年，分化应逐渐明显，一二线热点地区的较热，三四线及以下冷的地区明显加剧。

2021年，[_a***_]会有大量的房企优质地块房源上市，至于房企高溢价拿地的优质地块，最终是否能够在市场获取不错的反响，还是房企自身压缩房地产市场的利润空间，有待进一步观察，但大概率下，仍是高地价对应高房价！

1、地价与房价方面：

①地价，土地市场高流拍率与高溢价率并存，房企在优质地块的争夺总中，已经成功把“地价涨幅超过房价涨幅”了；

②房价，虽然看似房企正以各种打折优惠的政策进行着，但仔细研究近几年的房价、备案价，“高备低售”是2020年一直上演的戏码，“提高备案价再打折出售的房企已经在2020年走出一波销售额新高。

2、市场交易量方面：

居民购房欲望不减，房价上涨预期“应犹在”。

据：央行调查1月19日发布的2020年第四季度问卷调查报告来看，仍有23.1%的居民对2021年第一季度房价持“上涨”看待的态度；

同时，根据城市2020年年度商品房销售额创新高的结果来看，压制的购房欲望与对应的房价预期，在经历了一年的疫情影响，交易量或在2021年持续走高。

3、2021年房价方面：

①围绕着“房住不炒”，房价出现热点的城市，政策依旧持打压状态，确保房地产市场健康、且可持续的发展，整体房价仍是以稳为主；

到此，以上就是小编对于2020分析房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于2020分析房地产的2点解答对大家有用。