房产评估营销策略分析,房产评估营销策略分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产评估营销策略分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产评估营销策略分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子折价成交是什么意思？
2. 成立一个房地产评估公司需要什么条件,注册资金多少？
3. 法院评估收费标准？
4. 房屋过户评估价格高于成交价怎么办？

房子折价成交是什么意思？

就是打折出售。

折价交易就是在物品或者服务原价的基础上，根据交易双方都认可的一定比例进行打折然后买卖的交易活动。一般来说，交易双方成交的方式可以分为折价和溢价，折价成交就是最终交易价格价低于市场价格，溢价成交就是最终成交价格高于市场价格。股市通常情况下折价影响是负面的，而溢价成交的影响则是正面的。

成立一个房地产评估公司需要什么条件,注册资金多少？

开发公司:

一级资质:1000万元RMB

二级资质:800万元RMB

***资质:500万元RMB 代理公司： 甲级资质:50万元RMB 乙级资质:30万元RMB 普通级别:10万元RMB 除此资金最低限制外，还有其他条件限制，如办公面积，从业人员，业绩记录等很多方面，一般来说，注册开发公司首选***资质；代理公司为50万元，资质是各地的主管部门考核评定，与工商注册无关，可以先注册后经营，在去拿资质。

法院评估收费标准？

***委托评估收费标准

房产评估鉴定费的标准：按照房屋的价格的比例收取的，现在不同的鉴定公司收的钱数有一定的差距。同时，要看鉴定工作的简易及技术难度，简单的收费在500元左右，复杂且技术依靠较严格的，收费就更高些，有的甚至要达到上万元。

收费标准评估公司都会在***进行备案的，因为***评估是疑难项目，所以不能***用正常的收费标准，要比正常收费标准高。国家标准为总额的千分之五收费，一般房屋评估收费标准可按照评估总额的千分之十收费。

国家发改委、司法部2009年9月1日的《司法鉴定收费项目和收费标准基准价》现在继续执行，现在还没有见到新的标准出台。***收的是起诉费和案件审理费（也就包括鉴定），收取的费用按最高人民***、司法部、财政部等部院文件规定执行。

1、不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行

2、超过10万元至50万元的部分，按照1%收取;

3、超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取;

4、超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取;

5、超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取;

6、超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取;

房屋过户评估价格高于成交价怎么办？

房屋过户评估价高于实际成交价的时候，办理交易过户时以评估价格为准。这是房地产交易过户时的规定。但如果评估价格低于实际成交价格的时候，以市里成交价格为准。所以，如果你卖房子，最好弄个稍低一些的成交协议价格，免得出现高于评估价格的情况。

到此，以上就是小编对于房产评估营销策略分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产评估营销策略分析的4点解答对大家有用。