郑州房地产成交现状分析,郑州房地产成交现状分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州房地产成交现状分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍郑州房地产成交现状分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问在郑州市区开二手房交易门店，是加盟德佑还是房友呢？

请问在郑州市区开二手房交易门店，是加盟德佑还是房友呢？

两个平台目前也是郑州加盟房产公司的两大招牌，两个平台风格不同。

第一，费用，我们加盟最重要的成本核算，房友目前除了保证金以外，每个月500块钱的公盘使用费，现在还有交一个月送两个月的活动，二手房成交暂时不扣点。德佑属于贝壳系，每个月公盘费用不详，但是比房友高的多，虽然费用高，但贝壳系的二手房源确实父母，二手房成交会有8到10个扣点。

第二，中介费优惠力度不同，贝壳系一般打折在8折就很难了，房友可以打折到5折，所以有一部分客户会优先选择房友，但是也有一部分人觉得贝壳广告大。

第三，广告，贝壳广告确实多，电视，公交，但是相对也成本均摊到哪一家店的加盟飞上，房友成本要低得多，当然广告也是少得多。

当然，无论加盟哪一家公司，最主要靠自己管理，加盟只是共享公盘，完善体系标准，但是，怎么赚钱是靠自己的。

1、从零起步，建议加盟德佑，一系列的帮扶可以让你快速站稳，房源 员工 培训 运营等等 至少不用过于担心，但是钱 人 工作量 安排比较死。

2、已有店铺，而且做的不错，之前迫于规模不大，房源有限，那么加盟房友，自***很大，而且房源也还可以。

以上是站在店东的立场。

如果是在这两家选择一个的话，我觉得还是选德祐会更好一点，一是：品牌大，门店多，对客户的可信度会更高些，更有助于成交。二是：背后依靠的是贝壳平台，大品牌，成交后的交易流程比如银行贷款、过户、抵押、银行放款等流程更成熟可靠！对保护买卖双方利益更有保障一些！

这一行，从开发商到代理公司到现在的分销我都有所涉及，对于这两个品牌都接触过，可以说我的意见仅代表我个人的意见。

首先这两个品牌都是在郑州相对市场知名度较高的品牌。加盟门店众多，也各有自己的优势和特点

先说房友吧，易居旗下的品牌，依托于代理公司在郑州前期的深耕，位于一线房产代理销售行列，开发商的***较为深厚，经历了多年同行的反复挑战依然在郑州的地产江湖中有着一席之地，实力可见一般。他在开放加盟房友这个品牌后依托于自己对于传统地产的数据整理能力和品牌效应，较低的加盟费用，宽松的管控机制，在前两年吸引了大量的中介门店的加盟，一度在郑州门店数量稳居第一，他的系统有开放性的公盘，房源数量较多 使用成本较高。不过最近几年因为整个行业的下行，房友自身对于二手房或者说中介行业的支持与管理对于加盟品牌难有强力的帮助，这种情况下 贝壳的入驻中原市场也就有了对比，造成大量改换门庭。

我从04年做房产到现在，同时也是在郑州做这一行，从开发商到代理公司到现在的分销我都有所涉及，对于这两个品牌都接触过，可以说我的意见仅代表我个人的意见。

首先这两个品牌都是在郑州相对市场知名度较高的品牌。加盟门店众多，也各有自己的优势和特点

先说房友吧，易居旗下的品牌，依托于代理公司在郑州前期的深耕，位于一线房产代理销售行列，开发商的***较为深厚，经历了多年同行的反复挑战依然在郑州的地产江湖中有着一席之地，实力可见一般。他在开放加盟房友这个品牌后依托于自己对于传统地产的数据整理能力和品牌效应，较低的加盟费用，宽松的管控机制，在前两年吸引了大量的中介门店的加盟，一度在郑州门店数量稳居第一，他的系统有开放性的公盘，房源数量较多 使用成本较高。不过最近几年因为整个行业的下行，房友自身对于二手房或者说中介行业的支持与管理对于加盟品牌难有强力的帮助，这种情况下 贝壳的入驻中原市场也就有了对比，造成大量改换门庭。

贝系品牌，前两年进入郑州市场，将线上和线下结合的最好的房产中介企业，且没有之一，可以说所有的同行几乎都是弟弟，虽然刚来的时候有点水土不服，但是强管控和房源端的降维打击的能力，使得整个郑州的中介行业见识到了互联网的力量。可以说贝壳的系统是最好用的对于一线经纪人来说，更适合其的日常获客和房源的收集，内部的管理与团队培训、[_a***_]的分成也较为合理，在这样的基础下想不成功很难所以郑州很多的老牌中介品牌已经加盟贝壳系，例如21 世家等其实都是一个系统了。虽然外部一个能打的都没有，但是较高的加盟成本和后期作为加盟老板想挣大钱的可能性并不高。具体愿意 简单来说还是成本和分配机制所造成 具体不方便在网络透露。

所以如果您之前做过房产，有一定的***基础只是想使用房源系统和品牌效应，房友不错，如果对于中介市场较为陌生，链家的加盟可以让你迅速了解行业，培训团队也较为专业，最重要的房源端也占据了绝对优势，不过都是您来承担响应的成本。

房产行业很不好做 建议您三思而后行 如果有经营的经验 可以自己来做或者选择其他新的品牌也是一个不错的选择 郑州分销新出现的云房也不错 较低的门槛和高佣金也吸引了不少同行的加盟。

我是震惊百里 时间有限希望我的回答对于您有所帮助

ps 不要碰电销

到此，以上就是小编对于郑州房地产成交现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州房地产成交现状分析的1点解答对大家有用。