借贷房产过户,借贷房产过户,流压

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于借贷房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍借贷房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子有贷款怎么才能过户给妻子？
2. 婚内有贷房屋，怎么才能过户到一方名下？

房子有贷款怎么才能过户给妻子？

　　这个要看具体情况，如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。与银行协商方法？　　

1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是最可行的方案；

2、用女方的住房公积金***还银行商业按揭款；　　

3、借一个合法的房产证作担保进行商业***还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。

婚内有贷房屋，怎么才能过户到一方名下？

只能说是女方太贪了。婚内有***的房屋属于夫妻共同财产，即使是离婚分割的时候也不会全部给无过错一方，一般***判决也最多是适当照顾，也就是几万块钱的事。有***房屋变更权利人，涉及到抵押权人的利益，一般抵押权人不会同意，需要全部还款。在不动产登记证书中权利人减少，涉及到可能会发生转移，也就涉及到契税等相关费用，需要缴纳相关税费，如果属于法定减免情形的，需要提供免税证明。总之这种变更一般没有这种操作，即使有，难度也非常的大。再说夫妻一方出轨，如果不想凑合就离婚，如果选择原谅，没有必要搞这种事吧，搞这种事的一般都是想坑对方一把，对于以前的枕边人都想坑，只能说明心术不正，还是赶紧离了好，别祸害人了。

关于该问题有三种操作方式：

首先第一，咨询***银行和房屋所在不动产登记中心，在还贷期间是否可以申请房本增名，如果可以的话房子共有，这样的话保证房屋交易时候没有夫妻双方签字该房屋卖不了。

如果银行及不动产不可以的话，需要去当地公证处进行房本归属人公正、份额公证。

第三种就是直接去不动产做个异议登记！这样不必担心您爱人拿房子作抵押！

到此，以上就是小编对于借贷房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于借贷房产过户的2点解答对大家有用。