房产交易房贷怎么过户,房产交易房贷怎么过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易房贷怎么过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易房贷怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房贷可以过户吗？
2. 有贷款的房子在房贷还完前可以过户吗，需要哪些手续和过程？
3. 房贷没还清可以过户给家人吗？
4. 我有一套房屋，房贷还没还完，想过户给我姐，应该怎么办？

有房贷可以过户吗？

有房贷没有结清，可以办理过户，具体操作流程如下：

户主先回原户口所在地办理户口迁出手续；

户主到新房屋所在的物业管理中心办理业主证明文件；

户主到该房产所属的派出所办理过户手续（需要准备身份证、房产证）；

过户完成。

注：过户一般有买卖和赠与两种方式，没有房产证无法办理过户。

有贷款的房子在房贷还完前可以过户吗，需要哪些手续和过程？

不可以的，必须还完***才可以过户。房屋按揭***是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的***。

1、提前还贷：处于抵押贷款中的房屋须先办理提前还贷手续，由客户自行办理(如有需要，信诚通财富可垫资）；

2、评估公司评估房产并出具评估报告；

3、《评估报告》出具后，客户准备过户资料，预约客户办理过户手续。

房贷没还清可以过户给家人吗？

根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。

“转按揭”是指在个人住房***还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经***银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的***。

在实际操作中，转按揭都***用买方为卖方提前还贷，买方再***的方式。

可以办理，首先还清***，把房产证取出来后直接用买卖形式过户给你妈妈，只要你妈妈年龄允许还可以办理按揭***，另一种方法就是还清***后，***用赠与的方式给你妈妈，这种方法不会付过户税费，但是就不能按揭***了，最多也只能过户后抵押***。

在以赠与方式过户房产时，并没有房产年限是否满5年的限制，只须缴纳4%或30%的契税即可。根据规定，直系亲属(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)之间房产的相互赠与可以按照总房款的4%缴纳契税;非直系亲属间的房产赠予，须按照总房款的30%缴纳契税。

我有一套房屋，房贷还没还完，想过户给我姐，应该怎么办？

有几种办法可以试试：

一、还清***，这样最简单；

二、转按揭，你和你姐到银行签订一份转按揭合同，由你姐继续归还剩余的***，待***结清后，银行释放抵押权证，你姐办理过户；

三、你与你姐签订二手房买卖合同，你姐凭这份合同到银行***归还剩余的房贷，过户。

到此，以上就是小编[_a***_]房产交易房贷怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易房贷怎么过户的4点解答对大家有用。