司法房产过户,司法房产过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于司法房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍司法房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 通过司法变卖的房产怎么过户？
2. 司法拍卖房产过户需要什么手续？
3. 司法拍卖的安置房怎么过户？

通过司法变卖的房产怎么过户？

房产过户流程　

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

司法拍卖房产过户需要什么手续？

现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。

***拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要***出具的民事裁定书和协助执行通知书。

除此之外，还需要的资料包括但不限于***委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。

司法拍卖的安置房怎么过户？

司法拍卖的安置房过户流程如下：

要确认***是否解除了对该房产的查封。

准备材料，用书面方式寄给有关部门。

如果当事人自愿履行判决或裁定，那么由当事人共同到登记机关办理过户登记。如果当事人一方不愿履行判决、裁定义务，那么由银行向***提出强制执行申请，登记机关根据***的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。

可以让***出面协调建设局和国体***局的关系，依法办理房产过户手续。

具体过户流程可能因地区和具体情况有所不同，请咨询当地***或登记机构，了解详细流程。

到此，以上就是小编对于司法房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于司法房产过户的3点解答对大家有用。