商业地产消防知识,商业地产消防知识培训|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产消防知识的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产消防知识的解答，让我们一起看看吧。

有关房地产开发商消防验收、竣工验收和收房的问题？
房地产公司需要消防证吗？
房地产公司属于消防重点单位吗？
消防大队可以直接处罚房地产开发商吗？

有关房地产 开发商消防验收、竣工验收和收房的问题？

根据以上的信息，我们给予您的解答内容如下：《城市房地产管理法》规定：建设工程经竣工验收合格后才能交付使用，未经验收合格不得交付使用。

这是国家法律的强制性规定，必须遵守，不得违反。否则，交付房屋的行为就是无效的。《消防法》第十条规定：“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。”因此，将未经消防验收的商品房交付给购房者，严重违反了我国《消防法》的强制性规定，不产生房屋交付的法律效果，应依法认定未交付。所以虽然您已经签署了房屋交付验收清单，但是这是无效的，您可以拒绝收房。建议您现在可以去房地产管理局和消防局投诉，或者按照商品房买卖合同的约定，开发商延期交房要求其承担损失赔偿，如果合同约定了延期一定的时间可以解除合同的，您也可以选择解除商品房买卖合同。以上建议供您参考。

房地产公司 需要消防证吗？

房地产开发公司不需要消防证，房地产开发公司在注册好公司后，需申请办理开发资质，根据开发资质的等级，公司需具备建筑工程师、结构师、金融专业师、会计师、统计师等若干专业人员，但不强调需要消防专业的人员，在开发建设中消防是单项工程，必须是具有专业资质的施工单位承建消防工程并消防支队单项报备审批验收的，有资质的单位必须具备有消防证专业人员。

（图片来源网络，侵删）

房地产公司属于消防重点单位吗？

一般来说，房地产公司不属于消防重点单位。消防重点单位通常是指那些具有火灾危险性、火灾后果严重且对消防安全有特殊要求的单位，例如大型商场、酒店、公共***场所、工厂、仓库等。而房地产公司主要业务是开发、建设和销售房地产，虽然也存在一定的消防安全风险，但与那些重点消防单位相比，其火灾危险性和后果相对较轻。
然而，如果房地产公司所管理的物业包含重点消防单位，或者其本身被纳入重点消防单位的范畴，那么它就需要按照相关消防法规和标准进行管理和维护，以确保消防安全。
总之，是否属于消防重点单位需要具体情况具体分析，可以结合公司的业务类型、所处环境和相关法规来判断。如有疑问，建议咨询专业的消防机构或相关部门。