投资性房地产卖房保壳分析，投资性房地产的

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本文目录一览：

• 1、中国最大“炒房者”出现,手握上百万套房产,总价值高达万亿,他是谁...
• 2、卖房子的差价计入哪个会计科目?
• 3、炒房客会不会抛售?

中国最大“炒房者”出现,手握上百万套房产,总价值高达万亿,他是谁...

年上半年，在炒房者和中介的的助推下，燕郊的房价一度攀到最高点。王昊田形容当时热火朝天的买房场景——购房者 “生怕看好的房子被他人抢走”，天天电话催促中介。

房价逐渐稳定，再炒房可能会亏 按照目前的情况来说，一线城市的房价高达5万，普通人根本就买不起，所以，大部分人一般不会选择在一线城市买房。

这也是为什么二手房速冻，新房降温，房企资金无法回笼，房企债务危机立刻到来的原因，现金流枯竭，无法良性循环，某大就是例子。住建部开始严控炒楼，哄抬价格，约谈炒房客、房企、银行，银行不得不踩急刹车了。

卖房子的差价计入哪个会计科目?

1、企业应设置商品进销差价会计科目对商品进销差价业务进行核算 与会计处理。商品进销差价科目核算商品流通企业***用售价核算的商 品售价与进价之间的差额。

2、商品进销差价是资产类的会计科目，也是库存商品的备抵性质的调整科目，用来核算商品流通企业库存商品***用售价法核算的情况下，其商品价与进价之间的差额。

3、贷记本科目。业购入、加工收回以及销售退回等增加的库存商品，按商品售价，借记库存商品科目，按商品进价，贷记银行存款，委托加工物资等科目，按售价与进价之间的差额，贷记本科目。

4、预收账款属于什么科目？预收账款属于会计中的负债科目。预收账款一般包括预收的货款、预收购货定金等。

5、房产税的会计核算主要包括设置应交税金科目、计入管理费用或商品流通费用科目、实际缴纳时借记应交税金科目，贷记银行存款科目等。

6、房产以历史成本为入账依据，以取得时的实际价值入账，不是以评估值入账。只有在企业改制、兼并重组时方可以评估值入账。

炒房客会不会抛售?

会，炒房客也是人，他们不是神，当他们遇到持有房产成为一件亏损的事情以后，他们也会进行房产抛售，只是他们抛售的时候，不会像普通人一样，是降价抛售，他们一般会先想办法把房价炒热起来，然后再趁机抛售。这样的话他们的损失才不会大。

我不会对炒房者抱有同情的态度。对于一个正常购房者来说，我们在买房子的时候之所以会面临如此高价，最主要的责任就是这些炒房者的行为，正是因为这些投机主义者的存在，才会让各个地区的房价居高不下。

总结起来，房地产市场很有可能会因为“供过于求”而导致房价下降，房地产市场也有可能会迎来“抛售潮”，这样一来，房子越多，未来就越“吃亏”。

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