房产交易买方如何谈,房产交易买方如何谈价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易买方如何谈的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易买方如何谈的解答，让我们一起看看吧。

1. 在房产交易中，买方应向卖方了解什么问题？
2. 请问你们买卖房子时，是买卖双方面谈吗？我怎么是被分开谈，双方见不到？

在房产交易中，买方应向卖方了解什么问题？

需要自己问的：

1、房产周围配套设施

2、房地产开发商信息及规划图

3、公摊面积

4、土地使用年限

5、物业管理及公司信息

6、安全保护、监控设施

7、房屋建筑材料清单

8、户型

自己需要看的

看一手还是二手了，一手的话，项目基本信息，开发商背景，以后的规划，现有的配套，二手的话，购房时长，是不是满五唯一.房子有没有出过事。有无质量问题，房子有无抵押查封啥的，找个靠谱的中介你就不用这么累，让他帮你搞定就好

一、在开发商处买房，应了解：

1、开发商有没有建设许可证、销售许可证等证件，看能不能合法销售该房产；

2、房屋面积、单价、公摊面积、物业、容积率等房屋和小区其他情况；

3、小区周边的配套，市政规划，比如：交通、学校、医院等情况

4、一次性付款和按揭的折扣，交房时间，拿房产证时间等等

二、买二手房应了解：

房屋面积、单价、公摊、有无按揭（抵押）、房屋性质（商住、单位房或其他）、有无纠纷等等。

一手房：1.项目基本信息，精装还是毛坯，精装包括哪些，毛坯哪些，购房合同约定的交付时间和产权证办理时间。

2.开发商背景，国有还是民营，品牌，开发商实力。

3，五证是否齐全，产权年限，40年还是70年，车位及储藏室配套。

4，学区及其水电暖通讯配套。

5，初始物业公司资质，物业费用，车位费用。

1、如果你的卖房是开发商，你需要了解这几个方面：

开发商情况：资质、建设单位、历史经验、五证、物业公司，优先选择一线房企。

项目情况：项目位置、小区规划、绿化、楼间距等小区规划情况。选择社区纯粹一些，比如纯洋房社区去，大小适中。社区太小了配套不全，太大了人太多。

产品情况：户型配比，户型面积区间，结构，公摊，赠送等多方面。户型规整，利用率高，少浪费就是多节省。

2、如果你的卖房是个人，尽量选择中介机构来办理手续。

选择二手房除来项目情况、产品情况，最主要的是产权。

产权还有多少年

血汗钱有没有被抵押等***情况

不要轻易把钱一下给对方，要看产权证是不是本人

钱要过[_a***_]监管账户

请问你们买卖房子时，是买卖双方面谈吗？我怎么是被分开谈，双方见不到？

坐标天津，你说的这种情况分开谈很普遍，原因如下

1.双方见面，如果价格谈不拢就一拍两散了，双方都没有台阶下

2.中介就是利用各种说辞，技巧，然后继让双方心理平衡，又能谈到双方满意的价格，从而促成交易

3.也有见面谈的，基本都是价格差不多了，客户和业主中介公司都非常熟悉的，都存在信任的，这种有可能直接见面谈

4.中介也要体现出自己的作用，帮客户压价，然后客户交中介费的时候也能痛快点。这中间存在沟通技巧，但是请放心，现在没有哪个中介敢吃差价，现在的大中介没有敢的，都老老实实挣自己的中介费。

5.有些客户或者业主不愿意见面谈，她们怕尴尬，中间有个人挺好的

谢谢邀请，希望能是优质回答！

这样的情况很有可能是中介公司想赚差价。你如果对他们的某个房源很满意的话，中介公司先跟房东谈好价格，一般不直接过户，而是去公证处，公证到指定的人名下，后面就不需要房东出面了！然后中介公司才会跟你谈，套路就是这样。希望能帮助到你。

到此，以上就是小编对于房产交易买方如何谈的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易买方如何谈的2点解答对大家有用。