商业地产断供,商业地产断供会怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产断供的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产断供的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产断供如何处理？
2. 大家好，有多少人因为断供房产被收回，首付打水漂？

房产断供如何处理？

答，1、申请延长贷款期限：购房者在申请房贷时，很多人会选择申请10年至20年，如果还款过程中遇到困难，可以申请延长***期限。银行考虑***人的年龄、经济能力等，符合条件的，银行才会同意。

2、向银行申请暂停还本金：如果只是暂时无法还***，可以与银行进行协商，要求短时间内只还利息，暂时不还本金。当然购房者一定要准备好相关资料，然后对个人目前情况进行阐述，等待银行的审批。如果家中有资产证明，更容易获得银行的审批。

3、转按揭或出售房屋：如***款人根本就负担不起房贷了，那么就只能卖房了。需要提醒您的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。还可以暂时的将房子出租出去，用房租来偿还***，前提是你还有其他可以居住的地方。

大家好，有多少人因为断供房产被收回，首付打水漂？

因为房贷断供房子被收回的，基本上没有。

那些拍卖的房子，很多都不是因为断供被拍卖的，大部分都是办理抵押贷款用于公司运营的房子，或者是比较差的房子，比如说写字楼，死掉的商业房等等。

真正个人断供被收回的房子是很少的。

原因很简单，如果个人因为收入减少或者其他原因还不上按揭的时候，一般都是提前把房子卖掉，很少会有被银行起诉，房子被拍卖的情况。

就算是短时间内无法还上按揭***，也有至少半年到一年的时间自己来处理房子的。

只要是自己主动卖掉房子或者说就算降价卖掉房子的，房子都不会被***，被拍卖掉的。

特别是在房价上涨时期，房子被收回的更加少见。

只有在房价下行时，房子不好卖了，房东才有可能不主动处理的。

大家一定要注意了，如果没有办法按时还按揭***，一定要自己主动把房子卖掉，可以减少损失，如果房子被拍卖了，基本上房子就废了，首付就会打水漂了。

同事九年前买了新房，付了首付，小俩囗拿到钥匙的哪一刻异常兴奋，站在房中憧憬着房子装修好的样子。

接下来的一年中，小俩口节衣缩食一边还房贷，一边备钱准备装修，谁知第二年的中秋节，同事老公单位应酬回来后全身奇㾕无比，去了全市医院各个皮肤科，钱花了不少，可病情似乎越来越严重，后来碰到个有良心的江湖郎中让他去医院做个肝癌检查，结果不查不知道，一查同事老公己是肝癌晚期，医生委婉地宣布了无治。最多活6个月的检查结果让同事差点背过气去，绝望的同事后来干脆瞒着老公，继续备他找江湖郎中看，只要有人推荐，她就带老公去，去了后她一次只肯开500元的药，多一分也不花。

如此折腾下了，同事的老公竟多活了两年，第3年，男人走了，家里的钱也花光了，房子的***也还不上，银行催款电话天天打。同事实在还不上，挂中介卖也没人敢买，说是凶宅，尽管当时房价已涨了几百块1平。最后没办法，同事3万7退给了开发商，原首付是11万8千多。

数据显示2019年的时候阿里法拍房数量还只有50万左右，但到了现在数量已经涨到了115万套，一年的时间法拍房数量增长了一倍！法拍房增多不代表房产一定是断贷被收回，应该很多是房产抵押***不能偿还造成，真正因为断贷而被收回房屋，爆发估计时间段应该在2021-2023年 ，并且这个情况的发生应该是在失业率持续高位，房价暴跌，特别是2017年之后购买的新房价格暴跌的情况之下才有可能发生，冷暖自知相信因为还不上房贷而被收回房子的情况现在比例还是比较低的！中谦说房价应该正在下跌的路上，起起伏伏涨涨跌跌，稀稀散散来来往往，有跌有涨，时间是最大的成本。

到此，以上就是小编对于商业地产断供的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产断供的2点解答对大家有用。