商业地产如何交税,商业地产如何交税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产如何交税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产如何交税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司清算资产如何缴税？
2. 房地产开发企业收到房屋租金，怎样交税？
3. 房地产开发企业收到房屋租金，怎样交税？

房地产公司清算资产如何缴税？

房产公司的清算中，首先要对公司进行全面清理，对公司的资产，能够销售的，进行销售并缴纳销售环节税金，对公司负债，能够清偿的，以公司资产进行清偿。清偿完成后，向税务机关申请注销，并计算缴纳本营业期间的企业所得税，剩余净资产为所有者权益，可以向股东进行分配，但需代扣代缴个人所得税，一般是20%。同时应注意，如剩余净资产包含固定资产，无形资产等非货币资产，向股东分配时是需要按视同销售计算缴纳增值税的。实务中，一般争议也在这个地方，但是合格的清算会计应该搞清楚，公司是独立的法人主体，与个人股东或法人股东之间是平等的民事关系，不存在公司资产本身就是股东的这种情况，从公司的税后分红，才算是股东的个人资产，与日常认知有差异，大量企业的非规范操作，税务机关不知道也就算了，知道了是要承担法律责任的。

房地产开发企业收到房屋租金，怎样交税？

一般的顺序是:1、项目在建时进行预交:借:应交税金-土增税 贷:银行存款2、项目结转利润或是清算时计提税金成本:借:主营业务税金及附加 贷:应交税金-土增税由此可见,应交税金只是一个过渡科目,这部分支出必然要归到税金成本中,税金成本是计入主营业务税金及附加中,一旦所有土增税清算完毕并交纳,应交税金余额为零。

房地产开发企业收到房屋租金，怎样交税？

一般的顺序是:1、项目在建时进行预交:借:应交税金-土增税 贷:银行存款2、项目结转利润或是清算时计提税金成本:借:主营业务税金及附加 贷:应交税金-土增税由此可见,应交税金只是一个过渡科目,这部分支出必然要归到税金成本中,税金成本是计入主营业务税金及附加中,一旦所有土增税清算完毕并交纳,应交税金余额为零。

到此，以上就是小编对于商业地产如何交税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产如何交税的3点解答对大家有用。