大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商业地产如何交税的问题,于是小编就整理了3个相关介绍商业地产如何交税的解答,让我们一起看看吧。
房地产公司清算资产如何缴税?
房产公司的清算中,首先要对公司进行全面清理,对公司的资产,能够销售的,进行销售并缴纳销售环节税金,对公司负债,能够清偿的,以公司资产进行清偿。清偿完成后,向税务机关申请注销,并计算缴纳本营业期间的企业所得税,剩余净资产为所有者权益,可以向股东进行分配,但需代扣代缴个人所得税,一般是20%。同时应注意,如剩余净资产包含固定资产,无形资产等非货币资产,向股东分配时是需要按视同销售计算缴纳增值税的。实务中,一般争议也在这个地方,但是合格的清算会计应该搞清楚,公司是独立的法人主体,与个人股东或法人股东之间是平等的民事关系,不存在公司资产本身就是股东的这种情况,从公司的税后分红,才算是股东的个人资产,与日常认知有差异,大量企业的非规范操作,税务机关不知道也就算了,知道了是要承担法律责任的。
房地产开发企业收到房屋租金,怎样交税?
一般的顺序是:1、项目在建时进行预交:借:应交税金-土增税 贷:银行存款2、项目结转利润或是清算时计提税金成本:借:主营业务税金及附加 贷:应交税金-土增税由此可见,应交税金只是一个过渡科目,这部分支出必然要归到税金成本中,税金成本是计入主营业务税金及附加中,一旦所有土增税清算完毕并交纳,应交税金余额为零。
房地产开发企业收到房屋租金,怎样交税?
一般的顺序是:1、项目在建时进行预交:借:应交税金-土增税 贷:银行存款2、项目结转利润或是清算时计提税金成本:借:主营业务税金及附加 贷:应交税金-土增税由此可见,应交税金只是一个过渡科目,这部分支出必然要归到税金成本中,税金成本是计入主营业务税金及附加中,一旦所有土增税清算完毕并交纳,应交税金余额为零。
到此,以上就是小编对于商业地产如何交税的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业地产如何交税的3点解答对大家有用。
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