商业地产功能区,商业地产功能区有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产功能区的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产功能区的解答，让我们一起看看吧。

1. 在网页设计中，房地产网站一般都应该有哪些功能？
2. 房产协会是干什么的？
3. 房地产作为超发货币蓄水池的功能是怎么实现的？

在网页设计中，房地产网站一般都应该有哪些功能？

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。那么房地产网站一般都有哪些功能呢？

根据济南网站建设公司的案例，小编整理了以下几点分享给大家。

1、图文发布功能：这个是网站必备系统，有图文发布系统，网站内容才可以不断的丰富，才可以不断的进行优化。房地产售卖网站一般会使用该功能来发布一些新的房屋来出售，以及以一些图文的形式来吸引更多的客户。

2、栏目管理功能：普通的网站后台都需要自由的添加删减以及修改栏目的功能。对于大企业来讲，对于房屋的作用与价值，他们尤为关注，通过不同的栏目分类，有助于客户找到想要的房屋。

3、账号管理功能：网站需要的内容较多时，一个账号不建议多台电脑同时登录，所以多建几个账号，方便管理。另外，不同的账号可以管理不同的模块，分工管理，相互之间也就互不影响。

4、在线咨询功能：当用户不太了解企业服务情况时，添加一个在线咨询功能，相对来说会省去不少麻烦，用户通过客服了解到一些信息。能大大增加成交率。对于房屋的价值，客户可能不能够全方位了解到，因此，客服可以通过咨询功能详细的介绍给客户，提高成交率。

5、子管理员功能：对于一些大企业来说，所服务的内容也是不唯一的，这时候添加子管理员，并分出一部分空间，相当于分公司网站，针对性的经营某一项。

6、友情链接功能：用于添加友情链接，也可以设置网站页面导航。通过友情链接系统，快速到达指定页面。

以上是小编汇总的部分的房地产网站在使用或者曾使用的一些功能。并不是所有的房地产网站都有以上功能，也不是所有的房地产网站都只有以上功能。如果你有新的想法。或者你想了解其他类型网站的功能，欢迎关注小编，小编会陆续更新其他类型的网站的功能。

房产协会是干什么的？

房地产行业协会，是由我国从事房地产开发、房屋管理、投资、评估、土地招标、房地产经营、房地产管理、服务等行业企事业单位自愿组成的房地产行业社会组织，针对房地产及房地产服务行业进行规范管理、自律、服务等非营利性社团。作用在：协助***贯彻执行国家的有关法律、法规和政策；协助***开展行业调研和行业统计工作，为***制定行业改革方案、发展规划、产业政策等提供预案和建议等等

房地产作为超发货币蓄水池的功能是怎么实现的？

房地产作为货币超发储水池功能是因为国家大量投资基础设施建设拉动经济，货币超发不能让其泛滥，否则会造成严重通货膨胀，所以，只有用房地产固定资产消费将超发货币回笼不再流动。

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高连奎：房地产是如何拉动经济增长的？

2019-01-04 16:15 财经下午茶

房地产对中国经济发展的巨大贡献，是有目共睹的，今天我们来探讨一下房地产对经济增长的作用是怎么体现的。

在传统经济学中，房地产的作用仅仅限于拉动投资。

而从经济学家高连奎的经济增长理论来看，房地产不仅可以在建设时期拉动投资，而且在后期还可以通过对提高居民购买[_a***_]的丰富性对经济增长产生作用。



高连奎认为，经济增长主要由生产效率、交易效率、商品丰富性三要素决定。

举个例子，一个拥有自己的住房的人所需要购买的商品品种数量可能是一个租房住的人的十倍，而且有房的人购买的商品的品质会高于没有自有住房的人。

如果没有房子的人，是没有心思消费的。

房地产成为蓄水池，就走向了反面，成了国民经济的祸害。没有这个蓄水池功能之前，房地产是一个权重很重要的支柱产业，自从长出这个蓄水池，越炒越大，就成了肿瘤，祸害！而且长在心脏旁边，很要命，很难搞！

房地产作为超发货币的蓄水池有其客观形成的原因，主要体现在两个方面：

一、央行投放的大量资金沉淀在房地产的开发、交易和流通环节。

二、房地产行业对其他下***业的拉动作用。房地产相关的行业主要有建筑建材，装修装潢材料，家具家电。等等下***业都与房地产有密切的资金往来，而且是房地产开发商一般***取银行贷款购买材料，或者是融资购买，或者是其他形式的垫资购买，这种形式推高了房地产的蓄水池作用。

三、由于房地产行业的发展带动了房地产企业和居民杠杆率的快速上升，侵占了大量信贷***，造成了金融系统资金分配的结构失衡，对实体经济造成了挤出效应。

根据中国人民银行公布的数据显示，2006-2018年，房地产***余额年均增速高达21%。截至2019年6月30日，房地产***余额高达41.9万亿，占全部银行***存量的28.7%。其中，居民个人购房***余额高达28万亿，占全部银行***存量的19.2%。2019年上半年，全国房地产***增加3.21万亿元，占同期各项***增量的33.2%，而去年同期则高达40%。另根据国际清算银行的数据显示，2006-2018年，居民部门杠杆率从11%上升至53%（见图2）。并且，经济越差房地产繁荣对实体经济的挤出效应就越明显。而资金一旦进人房地产领域，就会形成积压，需要维持房地产市场运行以及庞大债务存量的资金也就会越来越多，这些资金也将很难再流出房地产市场。可以说，房地产对资金的大量占用是货币政策传导不畅的重要原因。

“房地产是超发货币的蓄水池”，这是一个完全错误的观点。

从货币发行机制的角度说，中国有两部印钞机。

第一部印钞机是央行。央行创造基础货币。央行把基础货币借给商业银行，将货币注入了实体经济。

第二部印钞机是商业银行。商业银行手里有钱之后，就将钱***给企业或个人、***。其中，贷给企业或者***的钱，又存进银行变成了银行存款。因为现代经济中，银行是最重要的支付渠道。不管是企业日常经营还是工资发放，最重要的支付渠道都是银行。企业将***存进银行，银行手里有钱，就又可以再去发放***。这个过程导致了货币供应量的大幅增加。

两部印钞机中，央行的印钞机是本源的印钞机，但比较小。商业银行的印钞机是派生的印钞机，但比较大。

再看房地产行业。

房地产企业最重要的一个能力就是融资能力，即从银行借钱的能力。当房地产企业从银行***之后，就启动了上银行的那部印钞机。因此，房地产事实上提供了货币供给，不是蓄水池，而是增发器。

到此，以上就是小编对于商业地产功能区的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产功能区的3点解答对大家有用。