房产交易中突然去世,房产交易过程中房主突然离世

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中突然去世的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易中突然去世的解答，让我们一起看看吧。

1. 我买的房子还没过户，房主逝世了我现在怎么办？
2. 父母孩子共有房产有一人过世如何买卖？

我买的房子还没过户，房主逝世了我现在怎么办？

买房人与卖房人签订二手房屋买卖合同，办理不动产登记变之前卖房人死亡，卖房人的继承人应当配合办理房屋变更登记。继承法规定，继承人应当在继承遗产范围内承担偿还债务。

买房人可以起诉卖房人遗产继承人履行房屋变更登记义务。

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如果你买的房子还没过户，遇房主逝世，在这种情况下，房屋买卖合同只能终止履行，你已支付的房款则成为逝世房主留下的债务，你有权要该房屋的继承人在其继承遗产的范围内偿还所欠你的债务，如遭到该房屋继承人的拒绝，你可将该房屋的继承人列为被告，向房屋所在地的人民法院***，要求该房屋的继承人在继承遗产的范围内清偿债务，以维护你的合法利益。

你要有购房合同或者其他证明房产交易的证据。

其次，房产所有权是以登记就是过户为生效要件的。没有登记，房屋的产权就还不属于你。

然后，卖家已经去世了。所以应该先完成继承的手续，然后要求继承人将房产过户到你名下。

如果继承人不愿意配合，则可诉至***，要求他们履行义务。这个是受法律支持的。

产权人去世，所有的第一继承人到公证处办理继承公证，凭公证书可以办理过户手续。如果继承人比较多，为了手续便捷，可以内部协商好指定一个继承人办理。当然，这得继承人配合和同意的前提下，如果继承人不配合，或不想卖了，只能通过***诉讼解决。我是专业的，不要听其他人瞎说

一般分种情况处理:一、房主生前办有授权委托公证。抓紧时间找受托人办理。但要诚信第一，要与原房主的继承人协商好，主要涉及其余房款的支付收取和房屋的交付。如已交付且付完款，可忽略。另外，要注意授权的范围，前不久，司法部发文禁止全项委托公证。如你们恰好在规定前办了全项公证，则可顺利办过户。二、如原业主生前未办授权手续。则你们的合同暂时无法继续履行，必须与其继承人协商一致，如想手续完整，有两种路径，第一种是先继承登记，后，再转移登记给你；第二种是所有继承人一致同意不继承房子，只继承房子的变现价款，则需出具确认文件并推举一名代理人，继续履行业主与你的合同。三、以上条件均不具备的，尽快查封房子，***业主的继承人继续履行，但程序上也很复杂，可能会中止诉讼，也可能败诉，因为房产继承是明确的，原业主去世，房子成为遗产，在无遗嘱安排等情况下，法定继承开始，但继承人有权继承房产，并无法定的义务继续履行合同，可以不卖，则此时就要变更诉求为在继承财产范围内返还被继承人收取你已付的房款。在继承未处理之前，需另案确认继承人及各自份额，故可能中止诉讼。总之，房产交易中，一方主体意外、死亡、失踪、丧失行为能力、失去自由等都属于重大变化，在合同条款中要做出按排并与相关权利义务继受人办好衔接手续。

父母孩子共有房产有一人过世如何买卖？

需要根据具体情况来确定。
如果房产是共同所有的，那么在一人过世后，另一方可以继承房产，也可以选择卖掉房产并分配遗产。
如果父母孩子之间存在争议，可以通过法律途径解决。
如果房产是一人所有的，那么在过世后，遗产将会按照法律规定分配，如果孩子想要继承房产，需要与其他继承人协商，如果无法协商，也可以通过法律途径解决。
需要注意的是，在处理房产买卖时，需要遵循相关法律法规，如房产转让手续、税费等问题。
同时，也需要考虑到家庭成员之间的关系，尽量避免因房产问题引起家庭矛盾。

到此，以上就是小编对于房产交易中突然去世的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中突然去世的2点解答对大家有用。