旅游房地产化趋势分析,旅游房地产化趋势分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游房地产化趋势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游房地产化趋势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 刨去房地产，贵阳可以靠旅游发展吗？
2. 现在疫情期间外地人不来昆明旅游，昆明房产还能投资吗？

刨去房地产，贵阳可以靠旅游发展吗？

我就问你，中国哪个城市能够刨去房地产，然后靠其他产业来发展？

没有一个，一个都没有，房地产行业是大多数城市的支柱产业，即使有的不是支柱产业，至少占据了经济的很大一部分。

贵阳的的产业结构为4.2：38.8：57.0，也就是第一产业的农业占经济结构为4.2%，第二产业的工业占比为38.8%，第三产业的服务业占比为57%。 一般来说，服务业的占比越高，其城市就越繁荣、发达程度就越高，所以很多城市都是在农业和工业的基础上大力发展服务业。

贵阳的产业结构是比较合理的，各产业占比数值也比较良好，农业这一块占比较少可能是因为把农业这一块放在了周边县城或者其他农业聚集地，然后再供应给贵阳。贵阳得以在城市中心发展服务业和工业，这种布局和结构是非常不错的。

贵阳这几年的旅游产业确实发展得比较好，在今年7月份贵阳发布的《2018上半年贵阳在线旅游大数据报告》中显示：贵阳2018上半年，旅游人次增速为64%，收入的话提高了37%。对标相邻的旅游大省的云南省会昆明，比昆明更高，收入也更多。

图：贵阳孔学堂

爆发式的旅游发展，所以才会让人提出能否只靠旅游产业来发展贵阳。当然，这是不行的，最合理的发展是各行各业齐头并进，百花齐放的发展才是对一个城市最为有利的。

研精致思，本人专注贵阳、贵州那点事。

毋庸置疑，不要说贵阳的发展抛去房地产，旅游能不能作为主力？任何一个城市的经济乃至国家，房地产带来的经济效益都是最快最直接的***，同时也是一个城市发展变革城市容貌提升的主要功能之一，基建，配套，高楼大厦，灯火辉煌，是一个城市对外形象的名片，其历史贡献不可淹没，贵州旅游是全国学习典范，贵州为喀斯特地貌，天然溶洞暗河绝壁峡谷居多，开展旅游业能否成为贵州依赖，我觉得有点单一论点，一个省会的发展应该是综合性，如果贵州以旅游为主可以作为引领产业带动其他经济，如酒店服务业，餐饮业，百货购物，大数据临聚贵州如虎添翼，都是贵州以后在政策利好下全貌发展的基础，所以我觉得贵阳不是依靠房地产但不能忽视功劳，旅游业是龙头也不是唯一发展路径。

贵阳发展旅游是有优势的：

一是各县区的山水***是重点，千户苗寨，金丝洞，等等大景点，成为大ⅠP。

二是爽爽爽的贵阳，避暑胜地，己经深入人心。

三是土家族苗族等少数民族***，得天独厚。

四是贵阳应放缓房地产，调整产业结构，升级旅游产业比重，优化立体交通，尤其是增设中小型机场建设。因为贵阳为山区，发展立体交通为GDP增长做贡献。

五是贵阳有一个全国领先优势，大数据、云计算等，生产资料在贵阳，这是金矿，必将助力旅游业。

2018.12.1

这个问题其实可大可小，很多人也许误以为，贵阳的发展模式，对地产的依赖程度高，但实际上，很多城市，也都是这么走过来的，包括北京、上海、广州、深圳，这些大城市，在城市发展扩张的阶段，都经历过对地产的倚重程度较高的阶段。

贵阳这种二线城市，工业基础相对薄弱，农业人口也少，所以第三产业服务业和消费很旺盛，而且属于“后富”的地区，现在这个阶段发展和增长的势头正是给力的时候，而房地产业作为经济行业中比较重要的一环，能够带动非常之多的上下游产业的兴盛，比如基础的钢筋水泥、建材木料，一直到家居家具、装修装饰、水电管道等，衍生的还有民宿、酒店、旅游配套服务、银行贷款金融等，可以说涉及方方面面。

都说要避免“脱实向虚”，我们认为，对于目前的贵阳而言，最大的“实”，就是城市建设。

△城市建设如火如荼

所以，就像一个青少年，当他长身体的时候，如果不给予足够的钙质补充，那么长大后，就可能落下佝偻病。而地产业，对于发展扩张中的城市而言，显得尤为重要。

对于贵阳而言，单独的靠某一个产业，比如旅游、大数据、地产、金融等，都是相对片面的，必须是各个行业共同繁荣，互相滋养，才能形成更好的发展局面，因此，在“房住不炒”的大背景下，考虑具体城市情形的因城施策的思路，就显得比较务实了。

现在疫情期间外地人不来昆明旅游，昆明房产还能投资吗？

你说的是投资而不是刚需。如果没有疫情，房价也只能高位盘整了。结论是收益不会很高，也有可能亏损。

1.中国地产已经经历了十多年的高速增涨，已经出现滞涨现象。

2.宏观调控政策，房住不炒！

3.房价的高低是受供求关系的影响的。

4.中国人民正在经历着高房价之痛。就是很多家庭都有高负债。

5.没钱消费，不敢消费，所以很容易出现日本当时的衰退。

6.国家导向变了，全力发展金融和实体。

7.所以未来投资基金、股市、信托、[_a***_]、银行、国债、银行肯定会比投资房产收益高。

8·所有的变化都要跟随国家政策你才能挣到钱。

9.如果你2017年投资买了房子，到2020年可能已经出现了微挣，但是算上你出的利息，可能会出现了倒挂。

大家好，我来回答这个问题。

现在疫情期间外地人不来昆明旅游，昆明房产还能投资吗？

我的回答是能啊，疫情总是要过去的嘛，在疫情期间房价涨幅不大还是一个投资的机会，毕竟昆明还是一个旅游城市，气候好空气质量不错，在全球避暑圣地是排名第一的，这些天然的***是 别的地方没有的，所以昆明的房产是值得你们拥有的。

首先这个问题是问对人了，2018年期间在房价已涨到高价位时我买了人生中第一套商品房。

由于当时并不打算买房子，所以一直都没有关心房价的上涨问题，直到有一天看到我家隔壁新建起的楼盘，过去一打听，哎呀妈呀，要一万多的，咋要那么多钱啊？

于是开始了到各个楼盘看房子的经历，最后也买了一套商品房。

两年多过去了，接房的时间也逐渐逼近了，那房价涨了吗？我欣喜的告诉大家确实涨了，我买的这套房子每平米大概涨3000元，我有一朋友，她买的位置在铂金大道，每平米大概涨6000元，不知现在又涨了多少，她的位置佳，上涨的幅度就更大，所以每当我问起她的房子来，她总是喜滋滋的说那房子好住呢。

明星刘嘉玲不是说过吗，在你今后赚到的每一分钱都要把它换成砖头。和平年代房子是增值保值的最好选择，战争时期黄金珠宝是最佳的保值。

希望我的回答能对你有所帮助，谢谢各位。

到此，以上就是小编对于旅游房地产化趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游房地产化趋势分析的2点解答对大家有用。