房产交易怎么免监管,免监管房产交易流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易怎么免监管的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易怎么免监管的解答，让我们一起看看吧。

1. 南京市二手房交易资金监管办法？
2. 房产交易资金监管多少?收手续费吗？
3. 什么是房产监管？

南京市二手房交易资金监管办法？

2012年4月1日开始，南京市为规范二手房买卖，要求二手房必须网上签约。通过合同在网上签署备案，为银行贷款、资金监管提供准确交易信息，防止“炒买炒卖”、“吃差价”、“欺上瞒下”等阴阳合同的签订和“一房两卖”现象的发生。同时，经纪机构通过网上查询房屋交易进程，实时了解委托房源的交易去向，防止“跳单”现象发生。另外，还要求执行资金监管，切实维护三方利益。一方面通过交易结算资金监管，杜绝房地产经纪机构、经纪人代收代付资金现象，避免了购房款滞留在经纪机构甚至是经纪人账户的风险，有效保障交易双方合法权益;另一方面通过引进交易保证机构提供***担保，确保购房贷款及时到位，保障卖方的利益不受侵害。

虽然二手房资金监管能够给买卖双方带来很多好处，但是在实际操作中，一些市民为了图方便，签署一份放弃资金监管的声明，就自行交易了。记者昨天从南京市住建委产权市场处存量房管理科获悉，今年开始这项规定从严执行，所有二手房买卖必须全部走网签和资金监管，不然就没法过户。但是，定金和尾款不在监管范围内，买房人可直接交给房主。

房产交易资金监管多少?收手续费吗？

申请资金监管不需要任何费用

二手房全款交易资金监管交易流程：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

3、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

二手房***首付款资金监管：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署***相关合同。

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

什么是房产监管？

开发商房地产资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门(房管所、和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。

到此，以上就是小编对于房产交易怎么免监管的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易怎么免监管的3点解答对大家有用。