房产交易费已经减免,房产交易费已经减免怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易费已经减免的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易费已经减免的解答，让我们一起看看吧。

1. 继承的房产现在要出售，中介说有成交价百分之二十的遗产税，是这样吗？
2. 重庆买房房产税优惠减半怎么退吗？
3. 房产税前面三年是减免的要做账吗？

继承的房产现在要出售，中介说有成交价百分之二十的遗产税，是这样吗？

您好！

不是。

中介这个说法，最多只说了半截，而且这半截话里，除了20%这个数字是条件存在的，其他完全错误。

简单说一下继承房产再出售是如何缴税的。

分两种情况：

如果继承的房产对于继承人来讲“满五唯一”，不缴税。

注意：

这种情况下，题主售卖这套房产，就要缴税，但不存在遗产税。

其中：

1.个人所得税。

这个叫个人所得税，没有办法避免（除非这套房是你唯一房产且房产证满五年），你爸爸还在世的话，卖给你而不是由你继承就没有这个税。补充一下，这个个税只针对房产增值部分，比如你爸爸买房时花了100万，你卖这个房子300万，增值200万，就要收40万个税。

你好：不完全对。

1.如果继承，个人所有，然后对外出售。

（1）通过继承承继房屋权属，是不需要缴纳契税、个人所得税、增值税以及附加费的，只需要缴纳印花税；

（2）继承之后，对外出售，通过继承所得房产，权利人再次出售的时候，如果房屋不满足满五唯一，一律按照差额*20%缴纳个人所得税，契税、增值税及附加还有印花税。满足满五唯一的话，免征个税和增值税及附加，需缴纳契税和印花税。

2.如果继承，兄弟姐妹共有，然后对外出售。

（1）兄弟姐妹之间相互转让时，***取赠与方式时，免征个税和增值税及附加，需缴纳契税和印花税，但再次交易时需要缴纳较高个税；

（2）兄弟姐妹之间相互转让时，***取买卖的方式，参照1.（2），再次对外出售时，仍参照1.（2）。

法律依据

《契税法》第三条 契税税率为百分之三到百分之五。

这个不叫遗产税，叫个税。

出售时被继承房产买入已经超过五年（指被继承人买入的时间，而不是你继承的时间），且是你名下唯一房产，没有个税。

但如果被继承房产买入不到五年，或不是你名下唯一一套房产，那么就会有这笔个税产生。

这笔个税计算公式：（本次出售价-被继承人买入价-交易税费）*20%。

另外特别说一下，这笔个税遇到成熟的中介也是有办法合法省却的。具体操作就需要深入沟通相关细节了。

这个是看你在出售的时候，要出售的房源是不是满五年唯一，如果不是，那么会有一个个税，个税一般是差额的20%或者全额的1%征收，希望对你有所帮助，更多问题，欢迎私信留言

重庆买房房产税优惠减半怎么退吗？

如果您在重庆购买了房产，并且享有房产税优惠减半政策，那么如果您符合退税条件，可以申请退回已缴纳的房产税。

具体的退税办理流程可能会因地区政策和规定而有所不同，但一般需要提供以下材料：购房合同、房产证、纳税人身份证明、房产税缴纳证明，以及符合退税条件的其他证明文件。您可以向当地税务部门咨询具体办理流程，并按照要求提交所需材料，完成退税申请和办理流程。

需要注意的是，政策和规定可能会随时变化，具体的退税政策和标准可能会因时间和地点而有所不同。如果您有任何疑问或需要详细了解相关政策和规定，请咨询当地的税务部门或专业人士。

房产税前面三年是减免的要做账吗？

很高兴回到这个问题。

账务处理是必须的。

一、免税与是否要进行账务处理是两码事，免税是一个政策要求，而账户处理是日常的业务去处理。两者并不矛盾。

二、在账务处理中，免税额是作为财政补贴[_a***_]进行再入账以后，还必须并入收入计算缴纳企业所得税。

三、免税的企业还必须按照正常的要求进行申报处理。

认为免税，不要账务处理，不要申报的是完全错误的。免税归免税，申报是一种义务。而账务处理，更是一种财务要求。

以上是我的回答，希望对你有帮助，谢谢！

到此，以上就是小编对于房产交易费已经减免的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易费已经减免的3点解答对大家有用。