商业地产积分玩法,商业地产积分玩法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产积分玩法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产积分玩法的解答，让我们一起看看吧。

1. 佛山房产积分怎么算法？
2. 深圳房产入学积分怎么算法？
3. 拿到房产证才算积分吗？

佛山房产积分怎么算法？

本人，配偶或本人直系亲属（父母，子女）在佛山市拥有合法房产（含住宅和非住宅）按房产建筑面积每平方米1分计算，拥有多个房产证明的，按各产权面积相加的总面积计算积分，最高可计144分。

深圳房产入学积分怎么算法？

深圳市实行的房产入学积分是一种公平分配学位***的政策，其算法包括以下几个主要方面：

1.居住年限：根据申请人在深圳市的居住年限来确定积分。通常，居住年限越长，积分越高。具体的年限划分可能根据不同年份和政策有所调整。

2.房产类型：不同类型的房产也有不同的积分规定。在深圳市，通常将商品住宅、经济适用住房、限价商品房等纳入考虑范围。一般而言，房产的市场价值越高，积分也越高。

3.房屋面积：房屋面积是影响积分的另一个因素。一般来说，房屋面积越大，积分越高。

4.学区范围：深圳市根据学校所在的学区来划定入学积分的范围。学区的不同会影响积分的高低。一般而言，学区越好的学校，积分也会相应较高。

5.家庭因素：一些家庭因素也可能被纳入考虑。例如，家庭人口数量、是否有残疾人或特殊家庭情况等因素可能会对积分产生影响。

需要注意的是，具体的积分算法可能会随着时间和政策的变化而有所调整。因此，如果您有具体的房产入学积分相关需求，建议您查阅深圳市教育局或相关***部门的官方文件和政策，以获取最准确和最新的信息。

您好，深圳房产入学积分是根据家庭在深圳市内的房产数量、面积、位置等因素进行综合评估后计算出的。具体算法如下：

1. 房产数量：家庭拥有一套深圳市内的房产，可获得10分，每增加一套房产增加5分，最高可获得50分。

2. 房产面积：根据家庭拥有房产的面积进行评估，每增加1平方米增加0.1分，最高可获得20分。

3. 房产位置：根据房产所处的区域进行评估，热点区域可获得更高的积分，最高可获得20分。

4. 孩子年龄：根据孩子的年龄进行评估，年龄越小积分越高，最高可获得10分。

5. 学籍情况：根据孩子的学籍情况进行评估，学籍转入深圳的积分较高，最高可获得10分。

综合上述因素计算出的总分，决定了孩子在深圳市内中小学的入学顺序。

答案是： 目前深圳小学学位***用积分入学的方式,分6到7类。

第一类:本区户籍、学区购、100分; 第二类:他区户籍、学区购房、95分; 第三类:学区户籍、租房、90分; 第四类:非深户籍、学区购房、80分; 第五类:本区户籍、租房、75分; 第六类:他区户籍、租房、70分; 第七类:非深户籍、租房、60分; 深圳有些区,学位要求、分类虽有些区别,但大致差不多。 另外,对于深户小孩来说,申请学位,需要提供:小孩出生证明、户口本、住房证明,每年3月底开始申请。对于非深户小孩来说,申请学位,需要提供:小孩出生证明、户口本、住房证明、父母居住证、父母社保证明、计划生育信息等。也是每年3月底开始申请。

拿到房产证才算积分吗？

不算。积分落户房本没下来已入住不算积分,在北京积分落户中,自住加分的依据就是房本,购房合同、网签等不能作为加分的依据。

房本没下来之前算租房,按租房算积分,一年0.5分,比自住少一半的分数。当然,根据最新的规定2020年8月及之后的租房需要备案才能加分。

到此，以上就是小编对于商业地产积分玩法的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产积分玩法的3点解答对大家有用。