房产交易过桥安全吗,房产交易过桥安全吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易过桥安全吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易过桥安全吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过桥什么意思？
2. 过桥买房再抵押划算吗？
3. 房产证过桥费用谁出？

房屋过桥什么意思？

房子过桥常见于二手房交易和转按揭贷款中，在二手房交易中，买房一方只能付首付， 需要银行***。卖房一方房屋在银行有***，还完***之后才能办理过户手续。卖方向担保公司申请垫资，先偿还银行***。买方银行***审批通过，***下来后，再偿还担保公司的垫资款。

在办理转按揭***时，由于房子不能同时抵押给2家银行，借款人就要先结清原先的房贷，解除抵押，再到新银行办理抵押贷款。

如果没有充足的资金结清原***，就要借用***公司垫资，也就是房子过桥。

过桥买房再抵押划算吗？

不划算。

第一，直接买房按照目前利率来说比较低，很划算，不管是商贷还是公积金***。

第二，直接买房***，***年限比较长，且一般不会催提前还款。

第三，过桥***买房再抵押贷，年限比较短，且有提前催收风险。

对于有***资格的客户，最好不要这样选择。如果没有***资格，这也许是很好的选择吧。

房产证过桥费用谁出？

卖房过桥资金是归买房人承担!

中介机构法律责任主要是：

(1)出于故意而提供了不实的信息作出了违法的行为，应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任;

(2)因委托人提供的信息有误或有欺诈内容，由中介机构承担损失，先行向买受人赔偿损失;

(3)因中介公司的职员过错给买受人造成损失，承担赔偿责任。 

到此，以上就是小编对于房产交易过桥安全吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易过桥安全吗的3点解答对大家有用。