商业地产投资合同,商业地产投资合同范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产投资合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产投资合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产商要求换重新签合同，怎么回事？
2. 房地产车位出售签订的协议是否合法？
3. 购房合同写的是谁房产证就是谁吗？

房地产商要求换重新签合同，怎么回事？

个人觉得主要有以下几种情况：

1、当时认购房源时，签的是草签合同，重新签的合同是网签备案合同。这种情况也属于正常现象，很多城市由于楼市调控政策的原因，对于网签合同的成交价格有严格的把控，这就需要区域内所有在售楼盘搭配起来凑成交均价不破当地***的调控价格。

2、由于开发商的疏忽导致房源的房号、楼层、面积、客户信息以及楼盘信息弄错了。这种现象一般很少会出现的，值得注意的是如果是房号搞错了开发商就会造成“一房两卖”的这种严重违规现象。

3、开发商在项目开发过程中，项目的规划设计发生重大改变，存在一定的不利因素等原因，需要在合同里面体现，所以需要重新签订合同。这时购房者就需要引起重视，如果存在的不利因素在自己承受范围内，那就需要和开发商谈补偿方案，如果不能接受就申请退房处理。

特别提醒：无论是上述的任何一个原因，都需要认真的比对前后两份合同，弄清楚开发商重新签订合同的真实目的才是最重要的，不要稀里糊涂的就把合同给签了，给自己造成不必要的损失。

房地产车位出售签订的协议是否合法？

谢邀

依题主 所述，若查询车位属性后，确认是地下人防车位、不能办理产权证，按照"谁投资、谁受益"的原则，开发建设单位应对本小区业主，***用租赁、管理方式收取费用，租期合同一般每次不超二十年。

题主 所述的维修基金，应是专项住宅公共维修资金，不必过多解释，应从字面含义即可衡量。建议:题主可到当地房管部门进一步咨询、进行***。

创建文明、安全、和谐社区***有责 ! [答个人观点 . 学评论升华]

购房合同写的是谁房产证就是谁吗？

正规的购房合同，是在开发商五证齐全后签订的，签了以后，办理不动产权证书，以商品房买卖合同上面的名字为准办理产权证书，***，可以加名，不可以更名。

过去是开发商购买纸质制式合同，客户同开发商签订合同，再去备案，在房管局备案前可以在开发商处办理更名，现在是网签备案，直接在网上录入客户信息，生成合同，房管核准后，才能打印出合同，客户再签合同，签合同后开发商已无权更名，如有特殊情况可以走撤销合同的[_a***_]，但是是要经房管局审批办理。

过去在开发商五证未全的时候，也会进行违规销售，签署购房协议，这时候流程未走到房管局，权限在开发商处，开发商对更名有三种态度:免费更名、付费更名或者不予更名。

购房合同写谁的名字房产证就写谁的。这句话没有明确的针对性、不允***纳、第一、购房合同可以分新盘网签合同，和二手房购房双方买卖合同，如果是增量房的网签合同写的谁的名字购房，房产证就一定下合同人的名字。并且信息一致！但如果购买的是二手房并且跟甲方业主签订的购房合同之后如果想更换家属子女等等可以自行跟甲方业主协商一致然后再房地产交易中心过户时出示最终购房人的名字，证件和打款证明等等，第三张方案就是委托代理签字。也可能是写的第三方委托人的名字。具体看实际情况而定！

购房合同写的谁的名字，房产证就会办理谁的名的，这是办理房产证的规定：：

因为购房合同上的名字（不管是一人或是两人），就是属购卖人。

在办理房产证时，房交易中心的工作人员，肯定是按购房合同上名字办理，不会乱写的。

否则办理人员就是失职了，严重的还会被开除的。

到此，以上就是小编对于商业地产投资合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产投资合同的3点解答对大家有用。