商业地产的过去,商业地产的发展史

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的过去的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产的过去的解答，让我们一起看看吧。

1. 店面房产证要不要换不动房产证？
2. 房地产公司以前赚了那么多钱，怎么突然负债这么高？
3. 过去的房产证是什么颜色？
4. 怎么查已过户的房产以前的记录？

店面房产证要不要换不动房产证？

房产证换不动产证不是必须的。房产证可以不换不动产证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。

没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。

房地产公司以前赚了那么多钱，怎么突然负债这么高？

地产虽然很赚钱，但是赚钱的速度跟不上规模扩张的速度，想扩张抢市场就必须贷款屯地，积累的多了就出现高负债了，一旦政策收紧就要命。另外没有哪个大公司会总在一个行业里蹲着，为了减少行业衰退带来的风险，大多会投资别的行业，成了还好，折腾几回不成家底就败光了

过去的房产证是什么颜色？

过去叫房产证，大部分是红色、紫色外皮。现在叫不动产证，外皮还是以红色为主。

但是房产证不但有红色还有绿色、蓝色、***四种，通常见到的是红色。红色房产证俗称红本，即《房屋产权所有证》，拥有这项证件可以对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，搭配土地证，就组成了商品房。绿色房产证也是《房屋产权所有证》，它主要是针对小产权房、经济适用房。蓝色房产证是《集体土地使用证》，也就是我们知道的自建房;而***房产证主要是针对单位***房、补偿房及“公有住宅出售之后的房屋所颁发的证”。

房产证它有两个颜色，一个是红色，还有一个是绿色，

而绿色的房产证，他其实是指的使用权车，也就是我们所称的小产权房，或者是集资房，

这种房子的话，只有对这个房屋的使用权，没有交易权，他不是由国家颁发的房产证儿，

还有红色房产证的话，它是指房屋所有权证书，其实现在是只不动产权证。

也就是商品房，他是你的私有财产，那么你可以自由的交易，并且受国家的保护。

怎么查已过户的房产以前的记录？

目前是去当地的房地产管理机关就可以查询到，它们保存有关于每套房产登记的所有档案，包括原始合同及涉及过户的文件等，当然可查询到原来的产权人。《城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记。

目前国家正推动不动产的统一登记查询，

到此，以上就是小编对于商业地产的过去的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的过去的4点解答对大家有用。