契税法对房产交易,中华人民共和国契税法对房产的影响

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于契税法对房产交易的问题，于是小编就整理了1个相关介绍契税法对房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 契税满两年房产证没满可以交易吗？

契税满两年房产证没满可以交易吗？

很高兴回答你的问题，主要看你的房产是在哪里，这个你没有说明，因全国各地的政策有些不同，所以你要结合下当时政策！具体的政策建议你到当地的房产中介公司做个咨询会更清晰。

以我在广州的政策做说明个例：

1.广州现在实行最新政策是新房（收楼出证满两年），二手房屋买卖，买家购得房产必须要满两年之后才能再次交易，这个是出房产证的时间来判定是否满两年。根据提问的问题：回答是不能交易，房产证满两年才能买卖交易，你结合你所在地政策，基本差别不大。

2.契税满两年按政策来解读和交易是没有太大的直接关系，无论新房或二手房买卖满两年是不是按完税时间来判定的。是按房产证时间。

契税主要是新房或二手买卖交易中必须缴纳给国家的一种税费，

只要手续齐全是可以办理的，只是收取的税费不同

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

到此，以上就是小编对于契税法对房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于契税法对房产交易的1点解答对大家有用。