房地产开发选址分析,房地产开发方案选择的五个方面

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产开发选址分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产开发选址分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开工前需向规划局报批哪些？
2. 城市规划级的房地产项目，土地性质怎么划分？
3. 住宅项目规划公示的意义？

房地产开工前需向规划局报批哪些？

在房地产开工前，需要向规划局报批的主要内容包括：用地性质、建筑总体规划、建筑设计方案、建筑施工图纸、环境影响评价报告、安全评估报告等。

其中，用地性质是指用地性质的划分和规划，建筑总体规划是指建筑的布局、结构、高度及建筑物间的距离等方面的规划，建筑设计方案是指建筑的外立面、内部空间、功能区划等方面的设计，施工图纸是指建筑施工所需的详细图纸，环境影响评价报告和安全评估报告则是对建筑工程对环境和安全的影响进行评估和分析的报告。

城市规划级的房地产项目，土地性质怎么划分？

一个地块整个项目这么多规划性质，没有上千也有几百亩吧，按一地块一次性出让，不合规划原则啊（控规没有编制？），土地政策也不允许吧

如果一定要一个地块整个项目操作，那规划用地性质也就是居住（R2）、商业（C2）、文化（C3）、教育（C5）综合，可能的话对各种性质开发规模设定一个比例。

住宅项目规划公示的意义？

主要是从社会稳定的角度出发，向新的住宅项目周围的居民进行公示。

一是，对新建住宅项目的环境影响（包括噪音、垃圾等）、交通影响（包括路网、车流、停车场等）能源影响（包括水电气暖等）进行公示，避免误解。

二是，就新建住宅项目，对外征询意见和建议，争取对规划方案进一步优化。

三是，就新建住宅项目的公示，也有求得周围居民监督的作用。

到此，以上就是小编对于房地产开发选址分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产开发选址分析的3点解答对大家有用。